香港新盘: 26个全新盘涉逾7300伙可于次季登场

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疫市下香港新盘气氛虽然稍回暖,预计第二季有逾7,300伙供应登场,新界仍是主要供应区,惟受第二波疫情影响,推盘期或受阻,今期先为大家盘点焦点新盘,入市前做好准备!

2月下旬楼市气氛稍转好,发展商一度重拾推盘步伐,3月最终有2个大型全新盘应市,包括屯门恒大‧珺珑湾第2期及将军澳OCEAN MARINI(日出康城第IXC期),3月截至26日暂录约810伙成交,惟今年首季成交暂沽约2,340伙,较去年首期约5,550伙明显大跌。

新界第二季供应主要集中西北区,包括屯门及天水围,屯门5盘共1,805伙有机会登场,大部分主打中小型单位,攻上车客为主。其中新地海皇路项目两期已获批预售,分别占263伙及406伙;永泰青山公路项目涉517伙,主打2房至3房,正待批预售,有望季内出击。

新界西北最瞩目必定是天水围Wetland Seasons Park(第2期),提供699伙1房至3房户,主打2房,原定3月底推售,惟楼书截稿前尚未公布,新地副董事总经理雷霆响应指,项目楼书仍在制作中,完成后会部署开售。

铁路物业往往是买家热爱之选,而次季两个港铁新盘同样位于新界,分别是沙田大围站项目第1期及将军澳日出康城第VIII期的SEA TO SKY,分别提供783伙及1,422伙,当中大围站项目位于荃湾愉景新城商场的展销厅正进行工程,两盘相信亦是次季重点新盘。

九龙区次季新盘供应约1,864伙,不乏豪宅大单位,如何文田St.George Mansions、九龙塘隽睿等。长沙湾继续是多盘争客之地,已批预售的海珀提供76伙,市场消息项目主打开放式单位,正准备现楼示范单位,计划最快4月份以现楼形式推售;同区万科持有的福荣街项目则仍待批预售,同样主打中小型单位。茶果岭茜发道项目第1期亦不容忽视,附近一带只有丽港城及汇景花园旧屋苑,相信有望吸引新购买力。

港岛方面则预计只有553伙新供应,大部分属豪宅项目,分布东半山、西半山、寿臣山及浅水湾等。疫情持续及股市波动下,虽然购买力亦持续,个别逾亿豪宅亦有承接,相信发展商或先行公布豪宅新盘楼书,让豪客多花时间关注,稍后时间才真正落实推售。