香港新盘周末睇楼指南:屯门恒大.珺珑湾2期141伙拣楼

520

2 4 - 香港新盘周末睇楼指南:屯门恒大.珺珑湾2期141伙拣楼

本周香港一手楼市场转趋热闹,市场焦点集中两个项目,包括中国恒大旗下屯门扫管笏恒大.珺珑湾2期141伙今天拣楼;会德丰地产旗下将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI昨日公布首批101伙价单,以及开放示范单位吸引市场注意,为未来销售铺路。

恒大.珺珑湾2期近日更新去年10月发出的价单后,决定尽推首张价单250伙,并分一连三个周末发售,今日先推141伙以抽签形式发售,拣楼地点为湾仔告士打道38号中国恒大中心地下C铺、地下D铺、2楼、9 楼901至904室及13A楼。

是次更新250伙价单,为买家代缴印花税优惠,转为折扣直接在楼价扣减,最高可减14%,连同新增早鸟优惠每伙可再减2万元,折实平均呎价16292元,折实售价353.1万至807万元。

位于屯门管翠路8号的恒大.珺珑湾第2期提供1228伙,实用面积201至475方呎。

至于OCEAN MARINI昨日公布首批推出101伙,全为2房单位,实用面积472至616方呎,定价840.2万至1220.8万元,呎价17006至20165元,平均呎价18853元。提供最高22.1%折扣,折实平均呎价14688元,最平单位为1A座7楼D室,实用面积472方呎,折实入场费654.6万元,实用呎价13869元。

首批101伙约有七成单位折实售价低于800万元,全张价单折实售价均低于1000万元。

OCEAN MARINI提供503伙,实用面积450至1476方呎;其中,标准单位占486伙,实用面积472至1062方呎;2房单位达324伙,占全盘64.4%,实用面积472至616方呎;3房单位占逾20%;4房单位占约10%。

另外,特色单位共17伙,占全盘3.4%,属于平台或天台特色户,2房至4房间隔,实用面积450至1476方呎。