肺炎疫情持续，令市场弥漫观望气氛，将军澳日出康城12期维持于今日截标，但在疫情影响下亦增添考验，市场指，预期财团出价转趋审慎，部分合组财团以降低风险，而连同补地价金额，项目估值约52.8亿至62.4亿，楼面呎价约5500至6500元。
港铁将军澳日出康城12期于今日截标，由于该项目位处商场上盖，加上区内新盘近年销情理想，料掀财团争夺，其中，会德丰地产常务董事黄光耀称，集团于康城一带已持有3个项目，对于是否有意入标竞投12期，仍在研究当中。
莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，虽然近日新型肺炎肆虐，市场观望气氛浓厚，惟港铁项目供应有限，加上项目开售最快为两至三年后，故估计仍有10至15个发展商会入标，当中以中、大型发展商为主。
他预期，如在区内有项目的财团，由于购入后可产生协同效应，相信竞投的兴趣较大，但考虑新型肺炎可能进一步影响未来经济表现，再加上空置税将推出等因素，估计发展商出价并不会太进取，估计以纯楼面地价计包括补地价金额等，项目估值介乎52.8亿至62.4亿，即每呎楼面5500至6500元，住宅部分落成后呎价料由16000元起。
项目坐落于日出康城商场的上盖，在港铁康城站之南面，毗邻日出康城第7A期MONTARA旁边，前方为日出康城第8、9及10期，料单位景观以内园景为主。
其住宅楼面面积上限为96.1万方呎，提供不多于2000个住宅单位；消息指，项目补地价为27.25亿，即每方呎补价2835元。
同时，是次项目港铁提出的分红比例，则由11期的固定20%、改为最少15%，意味由竞投财团以分红比例多寡「分胜负」，料将吸引大中小财团角逐，另外发展商亦需以一笔入场费作竞投，最少为3.5亿。
