香港楼市分析:山顶南区将出现小阳春 成交量按季增40%

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2 19 - 香港楼市分析:山顶南区将出现小阳春 成交量按季增40%

中原资深营业董事何兆棠指,去年下半年受中美贸易战及社会运动影响,大部份投资者及用家采观望态度。踏入2020年中美贸易战缓和,社会运动气氛回复平静,但长远依然困扰豪宅入市信心。业主减持物业意向高,部份业主转向投资海外或大湾区物业。客源收窄,国内富豪维持观望态度,减少入市,情愿转买为租,而实力用家依然有意入市优质豪宅,因去年下半年累积购买力,首季山顶及南区将出现小阳春,二手成交量按季增加40%。

楼价方面,何兆棠认为,一手新盘将会开价克制,山顶及南区二手成交价上下波幅约10%,叫价回落20%至30%。成交集中5000万至2亿物业,成交最为活跃。豪宅租金有下调10%空间,租客以本地及内地企业为主。