香港新盘:将军澳蓝塘傲推出新付款方法 增优惠清货尾

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丽新发展与帝国集团合作的香港新盘将军澳蓝塘傲推出新付款方法,即供付款优惠由7%增加至11%。

以项目1座5楼A室四房单位为例,实用面积1191方呎,订价3398.4万元,以即供的「现金优惠付款计划」,可照订价减11%及「从价印花税」津贴优惠4.25%,折实售价2880.15万元,呎价24183元。

另延长项目的特长成交期付款办法由以往1080天,增加至1440天,买家分阶段缴付楼价10%后,另再付5%入住费,便可入住单位4年,才须上会。

发展商亦开放新示范单位供准买家参观,包括两座洋房及1座11楼B室,实用面积1032方呎四房户。

丽新发展高级副总裁潘锐民表示,预期明年楼市审慎乐观,上半年楼价有单位数字下调,下半年则看好,因中美贸易战「尘埃落定」,社会气氛缓和及维持低息,「全年升跌几个%以内」。蓝塘傲推出新延长成交期付款方法,因余货以大额单位为主,买家希望可以提供较长成交期。

他又表示,项目累售583伙,套现62亿至63亿元,余9伙分层单位及13伙洋房。商场租出约四成,在整合好商户组合后,不排除善价而沽。

丽新集团高级副总裁林颢伊称,集团未来主力竞投中小型住宅地皮,不排除与其他发展商合作。上周五集团伙拍信置及嘉华入标东半山大坑道135号豪宅地,因地皮优质,看好该区发展。不过,她认为空置税是否适合现时经济环境实属疑问,尤其豪宅需长时间销售,故政府需要考虑豪宅是否要实施有关税项。

潘锐民透露,旗下铜锣湾及深水埗区物业都有租户因生意受社会事件影响,如食肆及美容行业,营业额跌三至四成,集团亦提供纾困措施,包括直接减租或延迟交租,视乎每个不同租客而定。