渣甸山大坑道住宅地今午截标，市场反应热烈，该地位处香港传统豪宅地段，属近年港岛罕见官地供应，反映发展商对香港豪宅后市有信心，标价将具指标性。
渣甸山大坑道135号住宅皮于今日截标，收逾20份标书，为近一年半反应最佳的官地。该地占地约4.3万平方呎，可建楼面面积约12.88万平方呎，位处传统豪宅地段，可俯览大球场及远眺维港海景，为近年港岛罕见中型靓地。而地皮的市场估值介乎17.4亿至54.1亿元，投资额适合中小型财团参与，是次大多数发展商是以独资形式竞投。
其次豪宅供应少，据屋宇署数据显示，面积逾1,723平方呎的E类豪宅单位，预计在今、明两年的落成量只有共约1,090伙，占两年预测落成总数约4.06万伙，仅约2.7%，与中小型单位相比，本地豪宅供应稀缺，升值潜力理想。
虽然受外围经济及社会事件影响，下半年投资者入市气氛较为观望，使豪宅交投转慢，但一般住宅地皮由发展至落成需时约4至5年，相信项目建成时，现时市况可望已有所改善。而今次投标除本地发展商，也吸引多家中资及新晋财团竞投抢地，显示优质地段地皮仍可吸引发展商积极投标，当中不乏有意「趁低吸纳」，另一方面也反映出发展商长远对豪宅市场前景抱信心。
本港对上一幅港岛地为山顶文辉道地皮，前身也是公务员宿舍，但项目规模大，市场估值高逾百亿元计算，未能顺利批出﹔至于另一幅鸭脷洲利南道则以近169亿元售出，曾一度成全港最贵地主，相信今次地皮成交价将对豪宅及后市具指标性，有机会为市场带来惊喜。
