香港新盘:元朗山水盈首批推出67伙 均呎1.1万 较二手低逾15%

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路劲基建旗下路劲地产的香港新盘元朗山水盈推出首张价单,涉及67伙,折实平均呎价10973元,最平单位为5座2楼B室,实用面积916方呎,折实售价906.8万元,实用呎价9900元,呎价亦属首批最平,首批单位每户可配售1个车位,车位售价138.8万元。

有代理表示,山水盈首批折实平均呎价较附近项目有15%至20%折让。

首批售价最贵单位为3座12楼A室,实用面积968方呎,折实售价1184万元,实用呎价12231元;呎价最贵单位为3座12楼B室,实用面积967方呎,折实售价1182.8万元,实用呎价12232元。

路劲地产销售及市场推广总监钟彩玲表示,项目首批以「劲喜价」推出,希望以较优惠售价推出,吸引市场注意,与二手市场料有逾10%折让,首批共有16伙折实低于1000万元,视乎情况将加价加推,有一定加价空间,项目明日起开始收票,最快下周推售。

以豪宅作定位及主打3房大单位的山水盈,昨日首度开放的示范单位只有1个,为8座8楼B室为蓝本、实用面积1006方呎的3房1套交楼标准示范单位。

位于元朗锦田北高埔径3号的山水盈提供331伙,实用面积300至3889方呎,当中包括29座洋房,预计2021年3月底入伙。

中原地产亚太区副主席陈永杰表示,山水盈定价相信已考虑近期市况,比对附近项目,有15%至20%折让,首批销售一定没有问题,同区二手受压,尤其3房单位将全面受压。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目低价推售,相信除吸引用家外,亦吸引投资者,项目呎租料逾30元,回报超过3厘。

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