香港新盘:青衣明翘汇首批156伙 折实432万起

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佳明集团旗下的香港新盘青衣明翘汇首批推出156伙,实用面积299至586方呎,包括90伙1房、39伙2房及27伙3房,定价547万至1134万元。项目明日起开放示范单位及收票,最快下周发售。

发展商提供最高21%折扣,折实平均呎价14813元,最平单位2座2楼G室,实用面积299方呎,折实入场费432.1万元,呎价14452元;售价最高为2座23楼D室,实用面积586方呎,折实896万元,呎价15290元。

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,是次以最「佳」价推出,项目参考周边近期造价,首批较同区二手市场有15%折让,集团亦考虑政府推出的首置按揭保险,以即供计近90%单位低于800万元,与建筑期付款售价相差7%。

颜景凤续,集团为项目斜坡拨出作维修基金,令买家可以安心又放心。

中原亚太区副主席陈永杰表示,同区灏景湾及盈翠半岛现时平均呎价1.7万至1.8万元,项目较市场折让15%,相信发展商首批定价希望可以起动承接力,首批一Q清袋绝对冇问题。

美联住宅行政总裁布少明称,项目以低价推售,虽然政府推出新措施,但发展商开价仍然保守,除吸引同区,亦吸引九龙区及港岛区客,同区二手市场势必冰封,料本月一手成交可达2000宗。

青衣明翘汇位于细山路18号,提供776伙,由两座32层住宅组成,各细分两翼,预计关键日期为2022年1月。