香港新盘:南昌站上盖汇玺III首批235伙 最平入场费605万

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新鸿基地产旗下的香港新盘长沙湾南昌站上盖汇玺III首张价单推出235伙,发展商提供最高20%折扣,另提供汇玺Fans折扣及额外现金折扣,以基本折扣20%计算,折实平均呎价21722元。

单位计算20%及其他两项折扣后,最平入场费605.62万元,为8座6楼D室,实用面积275方呎,折实呎价22023元。

新地副董事总经理雷霆表示,是次汇玺III首批定价,与2年前汇玺II首批呎价相若,形容为「时光再倒流价」,因应近期中美贸易战及社会运动影响,是次售价比预期售价已调低,以买家非常接受价钱推出。

新地代理副总经理唐锦江预计,项目周四开始接受收票,最快有机会下周推售,首批折实计市值约20亿元。

另外,中原地产亚太区副主席陈永杰表示,是次汇玺III推售回流至2年前售价,预料较二手市场价低约25%,由于项目位处地铁上盖,600万至700万元可上车,相信不单吸引买家,亦可吸引投资者入市,以目前呎租约55元计算,料租金回报率达3厘以上,首批料可一Q清袋。