香港新盘:荃湾映日湾次轮216伙即日沽清

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3 5 - 香港新盘:荃湾映日湾次轮216伙即日沽清

社会运动持续,但无阻新盘销情。亿京旗下的香港新盘荃湾映日湾继首轮354伙即日全数沽清后,昨日次轮发售的216个单位,同样即日全部售罄,即两轮合共沽出570伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今天映日湾拣楼率依然高企,约达九成。

他指出,日出康城项目日前公布首张价单,市场认购反应热烈,虽然客源或与映日湾重迭,但由于刚性需求强烈,相信两盘可吸纳居屋后筹客源,加上负利率年代,物业仍是港人主要储蓄工具,两盘销售反应将同样热烈。以今日一手盘销售情况看来,本港置业气氛与中美贸易战关系不大。如果日出康城项目可赶于本月推出,调整本月一手预测至1500宗,与上月相若。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,以美联客户作统计,映日湾买家约七成为用家,三成则为投资者。按区域划分,新界区客户占近八成,九龙及港岛区则占约两成;开放式户及1房户最受追捧。他预期,项目入伙后,实用呎租可达约55元,回报率逾3厘。

他预料,在一手主导大市情况下,本月整体一手成交量录约1600宗,二手则维持约2600宗。展望下月,多个新盘可望推出,一手成交料录逾2000宗,二手则录约2500至3000宗。

位于杨屋道88号的映日湾提供840伙,实用面积217至2022方呎。