香港新盘周末睇楼指南:四盘1142伙今天发售

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2 33 - 香港新盘周末睇楼指南:四盘1142伙今天发售

香港楼市气氛向好,发展商于本周末展开新盘大混战,新世界及恒基地产发展的何文田瑧桦、会德丰地产旗下将军澳日出康城MONTARA、亿京发展的大埔白石角海日湾II,以及由实德环球集团主席杨海成私人及相关人士发展的大角咀单幢迷你盘尚玺争相登场,合共推出1142伙应市,考验主场消化能力。

瑧桦将于今天上午8时半尽推全盘240伙发售,拣楼地点为荃湾青山道398号愉景新城第三层3016至3018号铺。

项目推出首张88伙价单,实用面积208至526方呎,价单定价594.3万至1663.8万元,呎价24959至31631元;按最高16%折扣计算,折实售价499.2万至1397.5万元,呎价20963至26568元。

第2张价单共102伙单位,实用面积204至526方呎,定价597万至1707.3万元,实用呎价26384至32458元;折实售价501.4万至1434.1万元,呎价22159至27264元。

第3号价单涉及50伙,实用面积204至526方呎,定价615.2万至1590.8万元,呎价27212至32515元;折实售价516.7万至1336.2万元,呎价22855至27311元。

位于窝打老道74号的瑧桦,推售的240伙,实用面积204至526方呎,折实平均呎价24855元,预计2021年2月底落成入伙。

另外,MONTARA收票气势一时无两,项目先后推出共500个单位,折实平均呎价14704元。

项目今日上午9时发售500个单位,分两组拣楼;A组买家须选购2个至4个单位,惟每人只可拣选及购买最多1个一房单位;B组可购买1个至2个单位。拣楼地点为尖沙咀海港城港威大厦第二座9楼。

首批单位124伙,实用面积368至775方呎,价单定价674.5万至1339.8万元,呎价15992至20956元,平均呎价17821元;发展商提供最高21.5%折扣,折实售价529.5万至1051.8万元,呎价12555至16169元,折实平均呎价13990元。

第2号价单,一共推出124伙,实用面积347至815方呎,单位售价711.6万至1452.6万元,实用呎价16687至21608元,平均呎价18408元;折实平均呎价14451元,折实售价558.7万至1140.3万元,折实呎价13099至16963元。

第3号价单,涉及124伙,实用面积363至816方呎,售价705.9万至1587.5万元,实用呎价17201至21709元,平均呎价19034元;折实售价554.2万至1246.2万元,实用呎价13503至17042元,折实平均呎价14943元。

第4号价单,再加推128伙,价单售价718.7万至1714.2万元,实用呎价16804至23093元,平均呎价19649元;折实售价564.2万至1345.7万元,实用呎价13191至18129元,平均呎价15426元。

MONTARA提供616伙,实用面积342至816方呎,2021年10月中入伙。

此外,海日湾II早前加推366伙,折实平均呎价14951元,于今日上午9时以抽签形式发售,拣楼地点为石门京瑞广场二期地下G17至23、25、27至33、35至43及45铺。

加推的366伙中,实用面积243至1517方呎,价单定价419.4万至2186万元,呎价14280至20401元。项目维持最高折扣7.5%,折实售价387.945万至2022.1万元,折实呎价13209至18870元。

折实最平单位为5座8楼C室、第6座8楼B室及第7座8楼B室,实用面积均为243方呎,折实售价约387.945万元。

位于创新路18号的海日湾II,实用面积243至2828方呎,明年11月底入伙。

尚玺于正午12时推出36伙以先到先得形式拣楼,拣楼地点为大角咀深旺道3号嘉运大厦北座4楼1及2B室。

发展商日前更新价单第1A和2A号,涉及36伙单位,并新增90天即供付款优惠,买家可获4%折扣。36伙单位包括32伙标准单位及4伙平台特色户;其中,标准单位平均呎价27278元,以优惠4%折扣计算,折实平均呎价26189元。

折实最平单位为25楼C室,折实售价418.5万元;折实最平呎价为5楼A室,折实呎价为24304元。

尚玺共提供76伙,全为开放式单位,实用面积158方呎起。