信置中环服务式住宅嘉寓顶层户叫租3.95万

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2 26 - 信置中环服务式住宅嘉寓顶层户叫租3.95万

信和置业租务部市务及推广总经理梁翠珊表示,集团推出全新租务住宅品牌Sino Suites,包括7个市区租务住宅项目,位于中环、湾仔、尖沙咀及跑马地,共有223个单位。

她指出,旗下项目多为翻新项目,部分已营运一段时间,但看中巿场对特色住宅有需求,故连同新项目作品牌整合,吸引不少本地及海外家庭客户,甚至外国来港工作的员工租用,内地客户数量亦有增长。

该集团拣选项目地点不会在传统住宅区,集中年轻客群,最新中环结志街36号嘉寓,原为楼高5层的唐楼,经约一年改造后共提供5个特色单位,一梯一伙,作出租式住宅,租约统一为两年。项目去年11月招租,5个单位迅即租出其中4个,实用呎租70至80元,月租3万元起,租户全为外籍人士。

信置租务部高级经理李凯灵指出,嘉寓现余顶层单位待租,实用面积382方呎,连51方呎露台及306方呎天台,一房间隔,连全屋家私,每月叫租3.95万元,呎租约103元。

至于同区士丹顿街22号服务式住宅升寓共57个单位,去年全年平均租住率95%,月租3.2万至4.68万元,租户中不少为港岛区上班人士。目前出租率百分百,包括唯一待租的26楼B室,实用面积306方呎,刚以月租3.68万元全包租出,呎租约120元。

另一新项目湾仔适安街9号服务式住宅晓寓的22个单位已于短短两个月内全数租出,吸引不少海外来港工作的专才租住。

Sino Suites项目的整体租用率接近九成,实用呎租60至120元;其中,近八成的租约呎租约90元。租期由最短一个月起,至最长两年。

梁翠珊认为,市场上的租务单位仍然供不应求,因此对于未来一年的租务住宅表现感到乐观,预料租金可平稳增长。