将军澳晋海首批推出208伙 折实入场价429.59万起

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将军澳晋海

新鸿基地产旗下将军澳日出康城4A期晋海首批推出208伙,定价523.9万至1106.5万元,呎价13961至17266元;折实平均呎价12788元,折实入场费429.59万元,为2B座3楼F室,实用面积340方呎,折实呎价12635元。

新地副董事总经理雷霆表示,晋海有海景、港铁及名品牌,首批以折实平均呎价12788元推出,属「全城着迷价」,集团推盘首批单位一向有优惠,加推将有加价空间,项目视乎情况再决定发售时间。

新地代理总经理陈汉麟表示,项目提供即供建期付款计划,即供计最高提供18%折扣优惠,另提供供专业人士及公务员选用的一按计划,最高90%;其他人士最高80%;二按最高30%;尚有Kingkey’s Star计划,合共可借楼价120%,另有3年免息贷款计划。

他指出,项目明天起开始收票,首批市值近16亿元,预料开售分A和B组拣楼,A组购2至3伙、B组购1至2伙,希望可有更多买家购得单位。

据悉,日出康城其他期数二手平均呎价约1.1万至1.16万元,故晋海首批单位折实平均呎价12788元,贵逾10%至16%。

不过,中原亚太区副主席陈永杰表示,晋海首批单位属贴近市场价推出,以此呎价难以购入同区同品牌楼盘,发展商有诚意,相信希望在《施政报告》公布前先卖一批单位,项目3房享有海景,定价平过荃湾,有机会成为票王,本月至今新盘逾千宗成交,预料全月约1600至1800宗。