香港新盘:西半山「半山捌号」今首轮销售68伙

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英皇国际旗下的香港新盘西半山「半山捌号」今日进行首轮销售68伙,现场吸引不少买家到场等待拣楼。项目昨日累收约260票,超购2.8倍,平均近4人争购1伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,中原地产出席买家中,港岛区客人占约七成,九龙区占约两成。买家中投资客占一半,中原有3组买家有意购入两个单位,预算约1100万元。

他指出,各国量宽,买家担心持有现金贬值,纷纷入市收租投资,预计半山捌号落成后买家可享3厘租金回报。

人大今日通过香港国安法,陈永杰预料,对物业市场影响较少,始终物业具对抗货币贬值及自用功能;加上近日发展商积极推盘,开价吸引,各个新盘持续热卖,上周五至今一手市场录得逾580宗成交,市场以用家主导,相信1000万元以下的中小型单位所受影响较轻微。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今日透过该行入票客人的出席约有七成。据该行统计,约有六成客户为港岛区客户,而九龙及新界客源则占约四成。长线投资客比例占约五成。若物业落成后,估计租金可达每方呎90元,租金回报率3厘至3.5厘。八十及九十后客人占约七成。

他认为,政治事件未见对楼市构成太大影响,刚需依然支持楼市,发展商亦趁购买力释放而推出新盘应市,带动全月一手交投。

项目首批推出30伙,实用面积181至311方呎,开放式及1房单位,价单定价520万元至1046.1万元,实用呎价27384元至36330元;之后加推38伙,折实入场费约497.82万元起,最平折实呎价由约26223元起,属原价加推。

项目位于西半山摩罗庙街8号,提供99伙,实用面积181至491方呎,预计明年3月底入伙。