英皇国际旗下的香港新盘西半山「半山捌号」今日进行首轮销售68伙，现场吸引不少买家到场等待拣楼。项目昨日累收约260票，超购2.8倍，平均近4人争购1伙。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中原地产出席买家中，港岛区客人占约七成，九龙区占约两成。买家中投资客占一半，中原有3组买家有意购入两个单位，预算约1100万元。
他指出，各国量宽，买家担心持有现金贬值，纷纷入市收租投资，预计半山捌号落成后买家可享3厘租金回报。
人大今日通过香港国安法，陈永杰预料，对物业市场影响较少，始终物业具对抗货币贬值及自用功能；加上近日发展商积极推盘，开价吸引，各个新盘持续热卖，上周五至今一手市场录得逾580宗成交，市场以用家主导，相信1000万元以下的中小型单位所受影响较轻微。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今日透过该行入票客人的出席约有七成。据该行统计，约有六成客户为港岛区客户，而九龙及新界客源则占约四成。长线投资客比例占约五成。若物业落成后，估计租金可达每方呎90元，租金回报率3厘至3.5厘。八十及九十后客人占约七成。
他认为，政治事件未见对楼市构成太大影响，刚需依然支持楼市，发展商亦趁购买力释放而推出新盘应市，带动全月一手交投。
项目首批推出30伙，实用面积181至311方呎，开放式及1房单位，价单定价520万元至1046.1万元，实用呎价27384元至36330元；之后加推38伙，折实入场费约497.82万元起，最平折实呎价由约26223元起，属原价加推。
项目位于西半山摩罗庙街8号，提供99伙，实用面积181至491方呎，预计明年3月底入伙。
