华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一·天海录得高价成交，2B 座 25 楼 A 室三房一套连储物室，实用面积 957 平方呎，作价 3148.6 万元，呎价 32901 元，刷新项目西九龙景观标准三房成交纪录。

该单位为现楼示范单位，附送全套定制家私，室内以户外园林为设计主轴，搭配多元石材、木料与布艺塑造立体空间质感，厅房同向布局，同步尽览何文田公园、配水库绿地，兼享西九龙海景及城市地标景观。

整个瑜一系列已累计售出 767 伙，去化超九成，总套现逾 136 亿元。

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恒基地产旗下的红磡映汇本周六（12 日）首轮开售，项目累计收票约 2700 宗，超额认购 18 倍，市场反应炽热。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目已公示销售部署，一次性推售 1 至 4 号价单全部 138 伙，单位总市值约 11.3 亿元。开售分 S、A、B 三组认购机制，S 组最多可选购 5 至 6 伙，A 组可购入 2 至 4 伙。截至今日下午 2 时 30 分，认购登记达 2700 票，九龙本区客占 45%，同时吸纳大批跨区及海外买家，看好租金回报的投资者为主要客源。

项目主力一房户型实用设计亮眼，以 26 楼 J 室为例，实用面积 264 平方呎，楼底高约 3.3 米，长方形客饭厅衔接逾 38 平方呎三合一露台；开放式厨房配备收纳折叠餐台，空间利用率高，适配首置、专才及留学生租住需求。

项目同步联动恒生银行推出专属按揭优惠，恒生零售银行按揭业务主管林禧彦介绍，首三年定息 2.73%，期满利率为 P-1.75%；今年 9 月 30 日前递交申请、2027 年 3 月 31 日前提款即可享用。额外配套 7888 元绿色现金回赠、人民币及港币 Mortgage-Link 特惠存贷方案，并豁免首两年优越理财户口月费。

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One Edward Development Limited 旗下得旺角太子壹号再度加推 8 伙招标单位，周日（13 日）起接受标售。单位分布 10、16、17 楼，实用面积 205 至 357 平方呎，涵盖开放式至两房户型。

项目更名后已开展三轮招标推售，现阶段暂未披露最新成交数据。

项目合共提供 139 伙，标准户型由开放式至三房，实用面积 205 至 487 平方呎；另有平台、顶层天台特色户，实用面积 192 至 487 平方呎。中原地产获得项目独家代理权。

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越秀地产旗下的油塘东源街全新项目正式命名擎海（THE ATLAS），项目分三期开发，合共 1339 伙，全期已获批售楼纸，最快本月推出。

越秀地产副董事长兼总经理朱辉松称，项目坐拥九龙东临海地段、维港海景、完善路网及成熟社区配套，打造高质海滨住宅产品。 越秀地产 (香港) 总经理李嘎补充，社区由 5 栋住宅构成，首期推出 3、5 座共 617 伙，户型覆盖一房至三房及特色户，实用面积 242 至 721 平方呎，定价参考同区海景新盘；二期为 1、2 座，三期为 6 座，首期筹备进度提速，短期内有望登场。

名称寓意方面，中文 “擎” 代表屹立维港东岸、承接区域发展红利，“海” 凸显一线临海景观；英文 THE ATLAS 取自擎天巨神意象，寓意广阔海景视野与项目地标级定位，彰显独特尊贵属性。

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永泰地产及万科香港合作发展的沙田现楼项目UNI Residence，今日开放两组现楼示范单位及全新会所予传媒参观。

永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永透露，项目全盘 240 伙，现已累计售出 187 伙，去化近八成；过去四日新增 15 宗成交，套现逾 1 亿元。客群结构本地买家占六成、内地客四成，自住用家与投资者比例同为六比四。

项目坐拥 20 分钟大学圈区位，现楼具备即买即住、即买即收租优势，发展商预期单位呎租可达 75 至 80 元，租赁需求稳定。目前剩余约两成货量，后续加推计划上调售价。 物业主打开放式至两房中小型户型，实用面积 286 至 636 平方呎；本次对外开放 29 楼 C、E 室一房现楼，实用面积分别为 297、292 平方呎。 项目配套约 8600 平方呎会所，涵盖宴会厅、室内外健身空间、儿童游乐区及户外烧烤区等多元休闲设施。

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新鸿基地产旗下的元朗芊御推出 6 号价单，加推 57 伙，部分单位上调定价约 5%。批次涵盖 6 伙一房、39 伙两房及 12 伙三房，实用面积 290 至 498 平方呎，原价 514.7 万至 809.7 万元，原价呎价 15600 至 18000 元；享最高 16% 折扣后，折实价 432 万至 680 万元，折实呎价 13104 至 15120 元。

项目同步披露销售部署，本周六价单搭配招标合共推出 133 伙，其中 46 伙采用价单形式发售。

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宏安地产及锦华实业合作发展的西半山 MOUNT POKFULAM 录洋房招标成交，薄扶林道 86B 号洋房实用面积 4810 平方呎，四房四套连家庭厅布局，作价 2.3 亿元，呎价 47,817 元，买家仅选用 30 天短成交期。 物业附送全套精装及家私，配套 1,223 平方呎花园、955 平方呎天台、私人泳池、独立电梯及双层私家车位。单位室内设计由知名设计师郑炳坤主理。

宏安地产执行董事程德韵称，86B 号为项目第 5 宗洋房成交，单位完成装修开放参观后快速获承接，印证港岛顶豪洋房承接力强劲。项目累计售出 5 幢洋房，套现逾 11.4 亿元，仅余 86F、86G 两幢待推，实用面积分别为 3,654 及 4,717 平方呎，同为四房四套配家庭厅格局，现已完成装修筹备，即将推出。

宏安地产营业及市务总经理黄文浩补充，买家青睐项目翠绿环伺的开阔景致、高私密度，以及往返中环、西九龙站的便捷路网。项目坐落薄扶林道 86A 至 86G 号。

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恒基地产旗下的红磡映汇即日推出 4 号价单，新增 27 伙一房至三房单位，实用面积 264 至 387 平方呎；原价 652 万至 1066.6 万元，原价呎价 23209 至 27561 元，享最高 10% 折扣后，折实价 586.8 万至 959.9 万元，折实呎价 20888 至 24805 元。

全盘入门单位为 18、19 楼 H 室一房，实用面积 264 平方呎，折实作价 586.8 万元，折实呎价 22227 元。 项目同步公示首轮销售部署，本周六（12 日）推售 138 伙价单单位，另设 5 伙招标特色户同步发售，合共推出 143 伙。

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视频：太子壹号ONE EDWARD｜九龙核心优质新盘 超便捷交通+丰富配套

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恒基地产旗下的红磡映汇认购氛围炽热，截至今日下午 2 时累计登记 2100 票，对比前三张价单 111 伙货量，超额认购逾 18 倍。项目拟于今日傍晚加推 4 号价单并上载首轮销售安排，本周六正式开售，价单推售单位约 130 至 140 伙，同步推出 5 伙招标单位，当中包含 29 楼 F 室三房连天台特色户，实用面积 387 平方呎。

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，同系西半山天御开售至今套现约 90 亿元，后续将更新销售安排，推出实用面积约 8000 平方呎复式大宅。

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新鸿基地产旗下的启德天玺·海再录得大额招标成交，售出单位为 1 座 5 楼 A 室实用面积 2,093 平方呎，四房四套布局，成交价近 1.2 亿元，呎价 56,885 元。

项目位于启德承丰道 26 号，现楼开售至今累计售出 46 伙，总套现逾 30.7 亿元。

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信和置业牵头发展将军澳日出康城海瑅湾系列连录 5 宗成交，单日套现逾 5,297 万元。 当日最高成交呎价单位为海瑅钻 LE JEWEL 海瑅湾 I 1A 座 28 楼 B 室，实用面积 855 平方呎，三房一套连独立卫浴工作间，坐拥开阔海景，成交价 1,803.4 万元，呎价 21,092 元。 海瑅湾系列累计售出 1,141 伙，总套现逾 98 亿元。

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恒基地产旗下的红磡映汇认购热度持续攀升，截至昨晚 8 时累计登记约 1900 票，对比前三张价单合计 111 伙货量，超额认购逾 16 倍。

项目 3 号价单涵盖一房至三房，实用面积 278 至 418 平方呎，原价 639.8 万至 1153 万元，原价呎价 23014 至 27584 元；享最高 10% 折扣后，折实售价 575.8 万至 1037.7 万元，折实呎价 20713 至 24825 元。

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太古地产旗下的柴湾海德园录得高层海景两房成交，单位作价 1,319 万元，呎价 23,017 元，双双刷新项目同户型成交及呎价纪录。

项目将于本周五推出 1 座共 52 伙两房单位招标发售，单位实用面积 585 至 601 平方呎；中高层坐拥广阔海景，低中层可俯瞰约 4,000 平方呎会所园林草坪。招标时段由 2026 年 9 月 11 日上午 11 时起，首轮截标时间为 2026 年 9 月 16 日下午 3 时。

项目临近落成现楼，毗邻交通枢纽，配套逐步落地，物业升值支撑充足。

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龙光集团及合景泰富合作发展的鸭脷洲利南道 66 号凯玥，今日录得 8 座 5 楼 B 室海景三房成交，实用面积 1393 平方呎，作价 3520 万元，呎价 25269 元。

该单位南北单边海景，采用一梯一户设计，配备独立电梯前厅，私隐与观景优势兼备。

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中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山录两房招标成交，2 座 11 楼 B 室实用面积 645 平方呎，两房一套布局，成交价 2800 万元，呎价 43411 元。

峻誉·渣甸山位于大坑道 135 号，占据渣甸山传统半山豪宅核心地段，片区同类一手货源稀缺。项目 9 月初率先录得成交，凸显高端客群对稀缺半山豪宅承接力充足，市场高度认可物业地段稀缺价值与升值前景。

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信和置业牵头发展的将军澳日出康城海瑅湾系列今日连录 4 宗成交，单日套现逾 4217 万元。

其中海瑅钻 LE JEWEL 海瑅湾 I 的1A 座 28 楼 B 室为当日呎价最高单位，实用面积 855 平方呎，三房一套连独立卫浴工作间，坐拥开阔海景，成交价 1,803.4 万元，呎价 21,092 元。

海瑅湾系列整体累计售出 1,140 伙，总套现逾 98 亿元。

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永义集团旗下的坚尼地城海嵎过去一个月录得 6 宗成交，成交总价区间 1,001.7 万至 2,260 万元，呎价 34,781 至 47,983 元。

永义国际主席兼行政总裁官可欣透露，最新成交为 26 楼 F 室一房，实用面积 288 平方呎，作价 1,001.7 万元，呎价 34,781 元；早前 27 楼 A 室两房连平台特色户，实用面积 471 平方呎、配套 71 平方呎平台，成交价 2,260 万元，实用呎价 47,983 元，刷新项目成交及呎价纪录。

上述 6 宗成交买家均选用 90 天成交期，印证市场认可项目现楼质素与西环地段价值，优质细单位及特色户需求持续旺盛。项目迄今累计售出 111 伙，总成交金额逾 10.6 亿元；仍有 6 伙高层、顶层特色户待推，另有 8 伙中高层及特色户正招标发售。

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由会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作发展的启德现楼新盘 DOUBLE COAST III 今日推出 3 号价单，加推 1B 座共 94 伙，定价上调 1% 至 2%。批次涵盖 7 伙开放式、87 伙一房，实用面积 249 至 340 平方呎，享最高 11% 折扣后，折实价 461.3 万至 732.8 万元，折实呎价 18526 至 21533 元。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，DOUBLE COAST 系列今年迄今录 254 宗成交，累计售出 566 伙，总套现近 45 亿元。 会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠补充，全盘入门单位为 1B 座 2 楼 G 室开放式，实用面积 249 平方呎，折实价 461.3 万元，折实呎价 18526 元；一房入门单位为 1B 座 2 楼 D 室，实用面积 311 平方呎，折实价 578.1 万元，折实呎价 18588 元。

与此同时，会德丰旗下项目整体销售总额突破 273 亿元，累计成交超 2312 伙。黄光耀看好旗下各盘第四季推售及成交表现。

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