购买香港房产按揭须知
在香港置业，许多买家会选择以按揭贷款方式付款，一方面可以协助资金不足的买家上车，另一方面则可在资金流动性上赋予买家更多选择。香港的按揭贷款服务一般由两类组织提供，分别是各大正规银行，及各类财务借贷公司。正规银行受香港政府旗下「香港金融管理局」管辖，而财务借贷公司则不在其管辖范围。一般情况下，正规银行的借贷程序比较规范，审批相对严格，而其利率亦较低；财务借贷公司则在审批程序上相对宽松，但利率亦较高。...
内地客户购买香港房产前要做哪些准备？
1．在香港的银行开户，方便缴交认购金，和日后付款事宜。
2．如需申请按揭，应准备合符标准的银行流水账和资产证明等资料。由于香港银行对外地人士提供按揭成数较本地人士为低，而按揭申请人亦需通过相关风险测试，因此具体细节应向承按机构查询，批准与否以承按机构决定为准。
3．交易印花税需在签订正式买卖协议后30日内缴交，因此客户在准备资金时，亦须注意税款部分。
购买香港一手新房有哪些认购形式？
1、抽签形式
首先买家需要作认购登记，并缴交认购金。一般为20万元港币起，个别豪宅项目更高（如未有购得单位，全数退回）。发展商将于公布的日期抽签，如果买家中签，就可按中签次序排队选购单位。
2、先到先得形式
买家在发展商公布的日期直接去售楼处排队选购，如字面意思，先到先得。
3、入标形式
一般用于超级豪宅项目。发展商会先公布楼书及开放示范单位，但并不会公布价单，个别情况会...
买香港一手新楼盘时为什么要读楼书？
買家考慮購買一手新盤時，尤其是樓花物業，並無實物對照，感覺不及現樓「實在」。購買樓花單位的人士，除參觀示範單位的間隔用料、會所設施等基本內容外，發展商提供的「售樓說明書」是買家的主要資訊來源；細嚼樓書內容及熟知一手樓買賣程序更是不容忽視。
景觀與規劃 宜實地考察
購買樓花單位，未能參觀現樓，對單位景觀可能「估估吓」，不少樓書內刊出的相片，並非現場實景，部分更是電腦圖片，買家不可盡信。買...
购买香港一手新房是选择即供付款还是建筑期付款？
一般而言，香港新樓盤付款方式，尤其是樓花物業，通常有兩種最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建築期付款」。
即供付款 售價最平
即供期是指在購入樓花物業或現樓後，立即開始供款的計畫，一般發展商向外界宣佈的樓花訂價，都是以即供呎價為准。選用即供期付款，好處是即供訂價較低，缺點是樓花物業未入夥便開始供樓，如果買家現時有住屋開支，會很吃力。
建築期 付款較靈活
近期較受市場歡迎的是建築物付...
购买香港豪宅别墅需缴付哪些税项？
内地客户购买香港豪宅别墅需付税项：物业买卖印花税（厘印费）、额外印花税（如在3年内出售）、买家印花税（楼价的15%）、律师费
新旧税率对比（买卖印花税）
物 业 售 价 或 价 值〔以 较 高 者 为准〕
旧税率
新 税 率
2,000,000 元 或 以 内
100
1.50%
2,000,001 元 至 3,000,000 元
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投资购买香港豪宅别墅之十大理由
到香港投资房地产似乎已经成为中国富人的一种时尚及潮流，彷佛在香港能拥有一套豪宅别墅就是身份的象征。根据中原地产数据显示，大约有 28% 的香港豪宅买家来自中国内地。目前香港对豪宅别墅的定义是指那些总价在1,000万港元（约129万美元）以上或面积大于1,000平方英尺（约92.9平方米）的住房。中国富人都是聪明人，那为什么他们会对香港豪宅别墅如此亲睐有加呢？
一、经历了2008年的次贷金...
购买香港一手新楼盘的流程及注意事项
认清整个买卖程序，以及须签署的法律文件：
一、认购登记
部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付，然后抽签决定买楼次序，到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部份楼盘采用先到先得，内购甚至暗盘招标形式出售。
二、临时买卖合约
预备临时定金(细订)，订金一般为楼价５%。
三、正式买卖合约
一般在签署临时定金后３个工作日，要到开发商律师楼签署正式买...
购买香港二手房的流程及注意事项
一、看房
如果选择了委托地产代理帮忙找房及看房，买家就须签署看房纸，这是香港地产代理监管局的指引及要求，目的在于保障买家及代理双方之利益。因此要小心，不要经不同的代理看同一个单位，以免引起要付双份佣金的后果。
在看房的过程中，买家要小心谨慎，以下是一些应注意的事项：
审查单位及楼宇是否合适，如单位间隔、座向、景观、用料、装修、附送设备、楼宇设施、楼宇维修状况、环境。
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中国大陆居民在香港的银行开设个人账户
中国大陆居民在香港的银行开设个人账户手续如下：
在香港开户一定要有住址证明（内地的住址证明也可以啊），以后给你寄对账单用的，你可以用电话公司给你寄的对账单或话费单、水公司的账单、煤气公司的账单代替（不能用手机账单），要那种账单上直接写着你的名字，还写着你的地址的那种比较好。对帐单在香港很普遍，但对于内地人来说不好找到，因为很多费用都是去银行直接交的。
带上（大陆居民身份证，港澳通行证，...
