马鞍山云海首批推出71伙 折实最平624万起

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马鞍山云海

新鸿基地产旗下马鞍山云海第一期踏入2018年后抢先开价,首批推出71伙,包括1房至4房,实用面积382至983方呎,定价800.04万至2199.68万元,折实平均呎价16988元,折实入场费624.03万元,为香海台1座2楼D室,实用面积382方呎,呎价16336元。发展商是次提供5种付款方法,即供最高折扣优惠22%。

云海一期首批单位折实平均呎价近1.7万元,较长实地产去年推售星涟海首批单位折实呎价不足1.4万元,贵逾20%。

新地副董事总经理雷霆形容,云海首批以「无与伦比」价推出,项目本身有海景、港铁及低密度,集团推售首批通常有优惠,其后有加价空间。

新地代理总经理胡致远表示,云海一期首批折实呎价约1.54万至1.87万元,是次提供5种付款方法,除即供及建期外,亦有为首置客、换楼客及买家印花税付款方法;其中,买家印花税只限15伙,可享1%回赠,另为已持有物业的买家提供「Grand 120plus」财务安排,最高可借楼价120%;集团并设一按计划,最高为楼价80%,首2年提供最优惠利率(P为5厘)减2.85厘息口;另有二按,首1至2年定息2.08%,项目明日起开放示范单位,再公报收票日期,最快下周发售。

中原地产沙田马鞍山及加州锦绣区资深营业董事麦成辉表示,云海今天公布首张71伙价单,价钱折扣后贴近同区二手呎价,由于屋苑位置临海,亦可步行前往马铁站,首张价单提供的户型多元化,可同时响应上车及换楼人士需求,亦提供吸引的置业优惠及付款办法,加上近日市场气氛正面,楼价指数创新高,整体入市气氛向好,预料第一轮销售沽清的机会大。预计价单推出后马鞍山区二手市场将会冰封一段时间。