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元朗尚悦.方今发售63伙 超额认购12.8倍

元朗尚悦.方

恒基地产的元朗尚悦.方今天推售全盘63伙,准买家陆续到场。项目昨天截票,市场消息指共收868票,超额认购12.8倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目银码细,迎合市场刚性需求,中原今天客户出席率达七、八成;新界客约占六至七成,其余为九龙及港岛客。客源主要是20余30岁年青人,期望上车,亦有2至3组客是绿置居向隅客,转投同属细银码的尚悦.方。

他指出,大手客方面,该公司有4至5组客有意购入两伙,其中一组元朗区用家有意购入两伙,包括最贵的顶层连天台特色户,预算斥资逾千万元入市。项目呎数细,银码细,量亦少,相信可以一Q清袋。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,以美联客户作统计,尚悦.方买家出席率约七成,新界区客户占约七成,至于用家比率则占约八成。该行不乏大手客打算入市,当中有客户计划斥约800万元购入2伙。

他称,是次客户比例中,新界区客约七成,九龙区客占约两成,至于港岛区客户占约一成,当中以一房户最受买家欢迎。由于项目定价吸引,故80至90后的年轻客户占多达七成,成为上车客追捧对象,同时亦吸引长线投资客,占比约为两成。

布少明预计,项目呎租约40元水平,估计租金回报率约3.5厘。由于上车用家需求炽热,故带动元朗区二手交投,12月该区暂录得约70宗二手成交,较11月全月约60宗有所上升,并且不少买家趁年底前拍板入市。

尚悦.方位于元朗十八乡道33号,单位实用面积187至310方呎,预计2019年4月底落成入伙。

 

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