新鸿基地产旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II首批推售的321伙尽抢全城一手新盘市场焦点，项目于今天上午9时以分组形式拣楼，开售分A和B组，A组最多购3伙，最多供认购173伙，A组分3个时段，先进行S组拣楼，最少购1伙1509方呎单位；A1组最少购2伙，当中包括1伙4房户；A2组须购最少2伙；B组最多购2伙。拣楼地点为九龙站柯士甸道西1号环球贸易广场11楼。
楼盘首张价单涉及238伙，实用面积272至1358方呎，定价709.8万至4156.9万元，呎价约24080至30610元，价单市值约26亿元，扣除最高楼价20%折扣及现金回赠后，折实入场费563.5万元，为3B座6楼G室，实用面积272方呎开放式户，呎价约20719元。
期后加推119伙，实用面积362至1509方呎，呎价2.7万至3.47万元，定价1007.9万至5212.1万元，平均呎价3.08万元，折扣连回赠后呎价2.45万元，较首张价单大幅调高16.8%；其中，3A座48楼A室，实用面积1358方呎，折实3777.92万元，呎价2.78万元，创项目新高。
位于深旺道28号的汇玺II提供1188伙，实用面积269至1509方呎，料2019年6月入伙。
另外，南丰筲箕湾香岛今日上午11时亦以先到先得形式推出2伙拣楼，分别为第2座21楼D室及第3座22楼D室，拣楼地点为香港威非路道18号万国宝通中心地下B铺。
项日日前加推新一批单位，合共54伙，首推第5座单位，售价由1372万至4254万元，呎价由26552至34642元。以最高折扣约27%计算，折实售价由1000.2万至3101.2万元，折实呎价则由19357至25254元，相信短期内公布销售安排。
至于开放示范单位即将开售新盘方面，由高誉投资发展的土瓜湾单幢楼盘翰畋率先开价吸客，价单第1及2号各涉及30伙单位，折实平均呎价分别为20143及20200元。
示范单位包括一个交楼标准及一个连装修示范单位，均以18楼D室为蓝本，实用面积358方呎，属项目大1房户型采开放式厨房设计。
项目将于周一(11月27日)进行首轮销售，以抽签形式推售59伙，并将于明天(11月26日)晚上8时截票。而首天出售地点设于尖沙咀么地道65号安达中心地库B/2。
翰畋提供92伙；其中，4伙为特色平台户，以一层四伙设计，户型包括标准1房及大1房单位，实用面积248至358方呎。
