香港新盘周末睇楼指南:将军澳晋海II再推131伙拣楼

2751

香港新盘周末睇楼指南

发展商趁机积极散货,本周末日香港一手市场共有6个楼盘推售,涉及169伙,其中最瞩目为新鸿基地产旗下将军澳日出康城晋海II于周日上午9时进行今年最后一次大规模推售,全推131伙,已经占整体市场的77.5%。

发展商表示,是次推售不再分组别拣楼,亦不设大手组别,每客最多购2伙,拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。推出的131伙,涵盖各种户型,包括23伙1房、85伙2房及23伙3房,折实平均呎价1.4812万元,折实售价467万至1026.6万元,

晋海II共提供1132伙,实用面积321至934方呎,预计2019年底入伙。

而恒基地产旗下西半山楼王天汇亦于今天上午10时以先到先得形式推出42楼(又称63楼)B室,单位实用面积3918方呎,价单定价由早前的2.0157亿元上调至2.029亿元,价单呎价由75608元上调至76107元,加价约0.7%。拣楼地点为中环国际金融中心二期73楼。

同系旺角晓珀.御亦于上午11时以先到先得形式推出12伙,首3伙买家可八折选购车位一个。拣楼地点为尖沙咀弥敦道132号美丽华广场一期5楼。

嘉里建设旗下何文田皓畋亦同时以先到先得形式销售16伙,拣楼地点为九龙湾宏照道38号企业广场五期第一座35楼。

早前项目更新价单,其中4个单位加价3%,其中7座26楼E室,实用面积528方呎,定价由1640.5万元调高至1689.8万元,实用呎价32004元。

长实地产与帝国集团发展的马头角现楼豪宅君柏今日同一时间以先得形式发售8伙,包括顶层22楼A室连天台特色户, 实用面积1624方呎,折实4369.4万元,呎价约2.69万元。拣楼地点为红磡都会道6号置富都会9楼913至915、916A、920至922、923A、953A及953B铺。

发展商早前加推32伙,单位均位于第6座,定价5494.4万至6722.1万元,平均呎价约3.68万元,折实平均呎价约2.39万元,较以往同类单位轻微提价3%。今日推售其中8伙。

位于亚皆老街204号的君柏提供228伙,实用面积1574至1723方呎,至今累售135伙,套现约52亿元,每伙平均成交价逾3850万元。

兴胜创建伙拍基金公司AG ASIA发展的火炭单幢豪宅Mount Vienna于周日上午9时以先到先得形式推售2楼B室属连花园平台特色户,实用面积1645方呎,单位大厅及书房可直接通往面积480方呎的花园平台。价单售价由原来的5000万元上调至5200万元,扣除最高优惠后,折实售价4160万元。拣楼地点为长沙湾青山道476号PeakCastle 9楼903至3A室。

至于即将发售的恒地鲗鱼涌大型单幢项目君豪峰仍然继续开放示范单位收票,为开卖作准备,以33楼C室及F室为蓝本的1房及2房交楼标准示范单位,实用面积293及451方呎。

项目首张价单共93伙,实用面积290至451方呎,涵盖1房及2房户,价单定价716.9万至1223.7万元,平均呎价约25493元,发展商提供最高楼价5%折扣。

位于英皇道856号的君豪峰,提供464伙,实用面积193至451方呎,预计2019年4月底入伙。