香港新盘周末睇楼指南:货尾盘独撑市场

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香港新盘周末睇楼指南

屯门丰连于上周六热卖,但各大发展商未有借机推售,令周六及周日没有全新楼盘开售,只有部分货尾单位应市;同时,亦有数个新盘开放示范单位及收票,为下一轮新盘混战作准备。

新世界旺角SKYPARK于今天发售69伙,发展商日前加推45伙,价单售价858.1万至1381.2万元;其中包括20伙一房单位及25伙2房单位。

加推单位中,一房单位实用面积404至463方呎;2房单位实用面积540至593方呎。

长实地产红磡维港.星岸于同日发售第3座的33伙,折实平均呎价约2.33万元,较对上一批单位轻微减价5.6%。

上述33伙分布在7至17、22和23楼,实用面积885至1328方呎,定价2110万至4228.1万元,平均呎价2.74万元,计及总优惠最高折扣达楼价14.875%,呎价为2.33万元。售价最便宜是7楼C室,为3房套房加佣人房间隔,实用面积885方呎,定价2110万元,折实 1796.14万元,折实呎价2.03万元。

同时,百利保长沙湾尚都今天开售余下11个单位;发展商早前表示,项目已售出146伙,套现6.9亿元。

恒基地产马鞍山迎海.骏岸将于周日发售57伙;项目早前重发价单,取消特别折扣,变相加价3%。

另外,宏安地产与锦华地产发展的马鞍山荟朗,以及新鸿基地产筲箕湾形荟,已开放示范单位及收票。

荟朗首批130伙中,共有35伙折实价不足300万元。而首批单位实用面积211至411方呎,售价307.6万至606.4万元,呎价1.24万至1.5万元。

若计算最高10%折扣,项目折实入场费276.8万元,为1座3楼B02室,实用面积221方呎,呎价1.25万元。

形荟首批推出143个单位,折实平均呎价约1.77万元,单位全部位于1A座,实用面积281至489方呎,包括80间开放式及63个2房户,定价549.7万至1057.7万元,平均呎价近2.02万元。

开放式及2房户折扣及回赠最多可达楼价11.5%及12.6%;其中,呎价最低为1A座5楼J室开放式单位,实用面积332方呎,定价558.7万元,计算最高折扣后,折实494.7万元,呎价1.49万元。