新鸿基地产旗下元朗PARK YOHO 1B期公布首批100个单位价单,平均呎价约11500元,折实平均呎价10238元,1房户折实入场仅约425万元。然而,发展商还提供各式贷款计划协助买家入市。其中,至高无上King’S Key 120向买家提供最高楼价120%贷款。
新地副董事总经理雷霆表示,PARK YOHO 1B期买家可享基本售价11%总折扣优惠,折实平均呎价10238元,与项目1A期价钱相若,最快周五起开放现楼示范单位及收票,视乎市场反应加推单位。
新地代理助理总经理陈汉麟称,至高无上King’S Key 120向买家提供最高楼价120%贷款,买家须符合本身持有物业及已偿还指定贷款金额等要求,120%贷款中,95%用成偿还予PARK YOHO 1B期新购物业楼价,另外25%贷款用作偿还买家本身持有旧物业的剩余贷款,还款期3年,目的令买家提早赎回原有物业,以及获得更长时间放售旧楼以作换 楼。首年只供息,第2、3年供息供本,息口为P减2.85厘(P=5厘)。
陈汉麟称,若以买家选用从价印花税80%回赠及可享YOHO大家族现金回赠计算,首批单位中,折实入场费仅约425.7万元,折实最低呎价由9028元起。
他又指,该盘同时提供BSD付款计划,买家可享100%BSD回赠,选用该计划总优惠达售价19.4%,若以首张价单最低呎价单位计,选用BSD计划的折实呎价仅8984元起。
