恒基地产营业(一)部总经理林达民称,马鞍山迎海第五期迎海.御峰今日上载楼书,最快于本月开售,月内将推出价单及开放示范单位,第5期为项目最后一期,涉及176伙,全部单享有不同程度的海景,9成单位为4房双套间隔,其中第9座22楼A室,实用面积1632方呎,另设有35方呎窗台。
他指出,定价会参考迎海各期的成交价,料售价将会高于第3期及第4期的平均价,而个别特色户不排除以招标形式推出。
对于迎海.星湾御定价有所增加,林达民解释,由于上一张价单已是1年半前定下,故只算是因应市况调整售价,不算「托价」。迎海第1至4期暂时累沽2,790伙,套现约213亿元。
对于市场上有要求减辣意见,他表示,目前楼市跌势约3个月,若他是政府官员也不会调整政策,但若果跌势持续7至8个月,便需要作出减辣。
