新盘于复活节假期共录149宗成交，较去年复活节增加逾5成，创3年新高。发展商乘胜追击，粉岭珑山1号及元朗溱柏均于本周五（25日）推售新一批单位。
综合一手住宅物业销售监管局网页及市场消息，在刚结束的复活节假期，新盘共售出149伙，比去年复活节假期的97伙多出54%。新地珑山1号及新世界元朗唐人新村蔚林支撑大市成交。
珑山1号 4房户加价2%
消息指，珑山1号在假期内一共卖出44伙，项目日前加推24伙，价单定价介乎596.8万至1,334.6万元，价单呎价由10,047至11,152元不等。发展商表示，大部分属原价加推，仅部分4房户加价约2%。昨日公布销售安排，24伙于本周五分两个时段发售。
新地副董事总经理雷霆表示，珑山1号累积售出87伙，占可售单位逾9成，套现逾7亿元，其中4房双套房户，及实用面积700余平方呎的3房连套房单位已沽清。
新地代理助理总经理胡致远补充，买家有75%来自上水、粉岭区的换楼客，约2成为东铁沿线换楼客，绝大部分为用家。
雷霆续指，集团未来两个月将紧接推出两个洋房项目，青龙头海泷珀将会于下月推售，另6月会推售山顶加列山道Twelve Peaks。第三季则会推出天晋III（包括A、B地盘），至于东涌55A区项目，则要视乎预售楼花同意书的批核进度，望于第四季推出。
蔚林售47伙 冠绝新盘
至于新世界的蔚林假期内卖出47伙，在众多新盘当中最旺。发展商指，项目累积沽出77伙，占已推出单位约86%，套现约3.8亿元，其中1、2房户已沽清。买家以用家为主，其中4成来自外区。
同系元朗溱柏于假期内有逾200组客睇楼，售出5伙，昨日推出新销售安排，其中21伙将于本周五以抽签形式发售。
其他余货盘方面，以新地红磡升御门的成交最多，假期内合共卖出28伙。太古地产何文田DUNBAR PLACE也卖出6伙，当中更有买家斥资近1.1亿元买下全层3伙。信置九龙塘逸珑日前以4,620万元沽出1个花园特色户。
下周新盘战场 转战九龙
紧接下一个新盘激战时段，将会是下周的「五．一」小黄金周，焦点盘由新界转至九龙；旺角麦花臣汇及尖沙咀凯誉展开激战外，西南九龙GRAND AUSTIN随后参战。
恒地凯誉 或洽购形式售
经过一连4天的复活节新盘战后，发展商已为下周的「五．一」小黄金周备战，相信一手市场重点会落到九龙新盘之上。
恒地尖沙咀凯誉在过去4日长假期内，除一直有开放现楼单位予各地产代理外，同时也有个别的贵宾获安排前往优先睇楼。
发展商曾表示，项目将会在复活节假期后开盘，周内有机会公布首份价单。由于项目已获豁免于一手卖楼条例规管，有市场人士估计，首阶段的单位有机会以洽购形式发售。项目为单幢式设计，提供262伙。
至于九建的旺角麦花臣汇早前开放现楼的会所后，一直未有最新动态，市场相信，本周内亦有机会开价，并开放示范单位。项目同为单幢设计，涉及293伙。
九建麦花臣汇 料本周开价
而一众九龙区新盘当中，最受市场注目的要数新世界及会德丰地产等的柯士甸站上盖项目GRAND AUSTIN，项目提供691伙，亦是今年市区较大规模的新盘；消息称，项目有机会于月内获批预售楼花同意书，相信获批便会加快推盘步伐，紧接「五．一」小黄金周后推出。
内地3天假 花心思吸客
不过，今年的「五．一」小黄金周，内地假期只有3天，假如发展商要部署吸内地客源的话，卖楼日期要部署就略欠弹性，加上一手卖楼条例以后，新盘多以 抽签形式发售，内地客即使到港，也未必能买到心头好，故发展商亦要在推盘策略及销售安排等，花心思迎合市场买家，以抢占购买力。
