溱岸周六开售推最后69伙,实用呎价14429起

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新世界及港铁合作的沙田溱岸8号,昨公布最后69伙价单,实用面积呎价18,882元,其中1伙挞订户加价约两成,标准户定价加幅0.25至0.5%不等;本周六(17日)发售。

属新例后第一个推售的港铁项目沙田溱岸8号,于上周发放新楼书后,发展商昨终公布全数总市值逾18亿元的69伙待售单位价单,单位主要分布在第2及第3座低层至极高层,占剩余单位约8成,而第1及第5座合共只尚余14伙待售。

项目69伙重推户平均呎价18,882元,定价由1,041.8万至7,508.3万元不等,除特色户无加价外,其余标准单位平均较新例前推售的同类单位加价约0.25至0.5%,而大部分单位包送最少1个车位,其中全数复式户均送两个车位。

在价单中唯一无送车位的单位为入场户5座38楼F室,单位属挞订重售户,加幅亦最大,该挞订户售价808.4万元。而新价单定价1,041.8万元,扣除所有优惠后约960万元,较挞订时售价加约两成。

至于最贵单位为2座47楼A室复式户,单位面积2,287平方呎,呎价32,830元,附两个车位,而单位呎价更创新界东次高纪录,呎价仅低于天赋海湾1期天池屋约3.48万元。

另售价及呎价最高的分层户为2座42楼A室,单位定价及呎价分别2,650.9万元及19,209元,并附车位及电单车位各一。

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新价单与旧价单楼层及坐向相近的单位比较,新价单价格有所调升。新价单内的3座35楼A室,定价1,834万元,扣除定价包括在内的车位价钱168 万元,即1,666万元,呎价13,204元;而旧价单内的3座36楼A室,不包括车位定价为1,567.5万元,呎价12,421元,两者相差 6.3%。

新价单即供成交期为90天,较旧有60天稍延长,折扣同为照定价减5%;新价单加设New World CLUB会员额外3%折扣,变相增优惠。

项目69个单位将由今日起至本周五(8月14至16日)期间接受登记,并会在本周六(17日)上午10时起以抽签形式发售,而抽签程序将于当日上午11时15分进行。项目合共提供981伙,至今累售912伙,套现约90亿元。

另边厢,华置湾仔壹环昨重售首天沽4伙,占可售单位一半,包括低层A及G室、以及两伙中层G室。华置昨晚公布,壹环昨日售出的16楼G室,实用面积848平方呎,售价1,796.3万元,呎价逾2.11万元,买家为华置执行董事吕丽君之母亲。

另消息指,壹环其中一伙中层G室买家为内地客,有传该买家使用照定价减10%后再减5%的即供付款计划,成交价逾1,780余万元,料涉及超过260万元买家印花税。另据悉元朗尚悦昨再售出6伙。