新正头将至，新盘巿场「收炉」气氛未浓，售楼处仍然火红火热，农历新年发展商除吸客活动停不了外，更有新盘有机会岁晚开价。
这意味农历新年一手将马不停蹄，为一心于马年抢头盘、新年添新居的准买家带来佳音。
一手注册 较上月升2.7%
马年是一手年，新盘推售密度高，发展商卖楼自然一鼓作气，不会错过贺年档期。另外，有发展商事先张扬新春后开售旗下新盘，下月可供销售的新盘量有机会进一步提升。
观乎今年首月新盘巿场有个好开始，1月首23日一手私楼注册量录约1,380宗（不包括一手公营房屋），较上月同期1,344宗微升约2.7%，一手宗数连续3个月突破千宗水平，乃2009年9月后首度出现。
新盘表现续勇，笔者先来个小结，截至1月23日为止，本月一手私楼注册量最多的新盘为屯门珑门II，而湾仔囍汇与东涌升荟则紧随其后。
至于本月推售的北角DIVA、西半山高士台、马鞍山迎海.星湾等项目能否赶及于本月内注册登记则视乎其卖楼进度。
非住宅买卖 按月升27.5%
而非住宅方面，受早前日出康城车位买卖个案陆续登记所带动，月内首23日录约1,033宗非住宅注册个案，较上月同期810宗按月升约27.5%，升幅显著。
受惠于一手私楼以及非住宅物业的表现不俗，1月首23日的整体物业注册量亦按月上升6.9%，至4,613宗。
多个新盘项目排队应巿，备受巿场青睐，除位置配套等优势具吸引力外，发展商推优惠作招徕乃准买家入巿一大动力，「优惠攻势」会否持续成为一手承接力的关键。
发展商卖楼 以量为先
观乎施政报告房策以「管理需求增加供应」作主调，毋庸置疑，近年政府卖地明显见积极，单是今年首季已安排约5,500伙的土地招标。
供应增加的同时，政府一日未「撤招」，置业需求仍受遏抑，不久将来，相信大部分发展商仍然以「量」作卖楼目标，料今年上半年新盘优惠攻势将持续。
