一手气氛持续热闹，当中上周六始开放售楼处的迎海．星湾已录逾2.6万人次参观，两天累收2,400票。业界指新盘折实价具吸引力，料上半年新盘旺势会持续。
美联物业董事兼营运总监布少明认为，近期新盘市场得以持续畅旺主要因优惠带动，指现时新楼定价一般属市场价，但若连种种优惠计，折实售价较「笋」， 甚或低于二手价，而本港购买力强劲，新盘折实价具竞争力，能吸引买家入市，促使新盘旺势能由去年第四季延续至今，估计若上半年楼市无大变动，新盘能保持旺 市。
他续指，发展商的减辣措施亦吸引投资者重新入市，指去年第三季推售的新盘用家一般占逾8成，但粗略估计，现时新盘投资者比例平均占约3成，较去年中有显著增长。
迎海‧星湾或提价加推
今年新盘旺势，能从新盘的参观人数反映，其中由恒地及新世界等发展的马鞍山迎海．星湾于上周六首度对外开放示范单位，两天参观者众，据记者昨午约3 时许在售楼处楼下所见，睇楼客众多，排队龙尾更延至商场外位置，估计平均要等候超过半小时才能前往售楼处参观。恒地营业（一）部总经理林达民指，两日共录 得约2.6万参观人次，并以沙田及马鞍山区内客为主。
林达民续指，现时项目已累积接获约2,400个登记，当中本地登记人占逾85%。若以首批173伙计算，项目现已超额认购约13倍，林达民谓，有机会于本周发售首批单位的翌日加推第二批单位，伙数不少于87个，料会推出全新的座数及首推4房单位，而加推单位或会轻微提价。
DIVA累积录逾70登记
过去两天市场有多个新盘同期推售，其中嘉里西营盘高士台则继续开放展销厅及示范单位予大众参观。嘉里发展执行董事朱叶培表示，项目周末两日共录逾 500组客参观，截至昨午5时已录得超额认购，用家及投资者各占一半，当中亦包括不少外籍人士。另边厢，长实北角DIVA亦同样开放示范单位及收票，据悉 项目累积录逾70个登记，已超额认购首批推出的50伙，而发展商今天将举行记者会公布最新销售部署，加紧宣传。
业界人士指出，在发展商纷纷增推优惠抢客刺激下，吸引不少购买力出动睇楼，预期短期内楼市仍以新盘主导，弥补二手市场淡静的空档。
