【迎海.星湾】最平427万入场,最高优惠15.4%

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恒基于2014年新年来临前,抢闸于大除夕公布马鞍山迎海‧星湾价单,首批173伙平均呎价约$11,885,扣除即供及印花税回赠等最多占售价15.4%优惠后,折实平均呎价约$10,055,最低入场费约$427万元起。项目明天将举行记者会,有机会公布销售安排。

迎海‧星湾是次推出175伙,主要集中第19座,楼层介乎3至33楼,实用面积由480至795呎。发展商提供即供折扣最多为售价减5%,买家再享 售价5%特别折扣,以及成交价6%印花税回赠,总优惠最多占售价15.4%,经折实后平均呎价约$10,055。价单分析,最平单位为3楼D室两房户,面 积497呎,售价$504.8万,折实售价约$427.0608万,呎价$8,593。现时同区银湖‧天峰平均实用呎价约$10,300,雅典居则 约$10,700。

项目提供多项付款方法,买家选用180天即供可享售价减4%折扣,二按计划则享售价减4%折扣,二按金额最高为楼价三成,首24个月息率为最优惠利 率减2厘。此外,恒地会会员、迎海第一期买家、同区新港城第一至四期住户或海涛居住户,若经由恒基物业代理购入该盘首张价单的单位,可获赠首18个月管理 费优惠。

恒地营业(一)部总经理林达民表示,迎海‧星湾继日前派发楼书后,昨日(12月31日)随即公布首张价单,极有可能下周开售。他强调,迎海‧星湾开价贴市,具一定竞争力。同时因应市场对细单位有需求,该盘首批单位亦以1房及2房户作主打。

林氏补充迎海‧星湾引「去辣」招数,由发展商负担买家部分开支,希望对销情有帮助。

迎海位于乌溪沙路八号,共分5期发展,是次推出的属第2期,涉及4座物业,共提供865伙,为区内近年大规模新供应,标准户间隔涵盖1房至4房,另设16伙地下连花园及顶层复式特色户,吸引不同类型的客源,楼花期约一年,预计今年年底入伙。