花样年·家天下位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，是花样年集团在深圳大鹏开发的品质纯居住宅项目，规划打造成涵盖商业、住宅的智能型社区，占地面积约9万平方米，建筑面积约33万平方米，产权年限70年，绿化率40%，容积率2.65，规划建设13栋高层住宅和多层洋房，共1841套房源。项目配备约3.8万㎡旗舰商业，致力打造集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐、运动社交于一体大型高端商业中心，引入国际6厅影院，60%以上品牌商家将首次进入大棚，全面革新大鹏消费体验。
基础信息：
二期占地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约14.6万㎡
交楼时间：2020年12月30日
物业费：3.9元/㎡/月
容积率：2.65
绿化率：40%
梯户比：两梯四户
车位数：约2298个
产权：70年（2006年03月16日至2076年03月15日）
开发商：深圳市花样年地产
物业：深圳市开元国际物业管理有限公司（国家一级）
总户数：1841（二期586户）
二期主力户型：91~122㎡ 3~4房 阔景美宅
价格：2.98万/㎡起（毛坯），总价280万起
位置：深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处
七大价值点：
【大教育】东部国际滨河教育带、全龄教育学府大城。周边汇聚葵涌二小、葵涌中学、深圳中学亚迪学院、深圳明德学院（大鹏校区）、瑞得福国际学校等教育群。
【大城邦】百万级城邦，湾区封面巨著。花样年集团布局深圳打造百万级大城。项目配套3.8万㎡旗舰商业，集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐等一站式生活，目前已经确定入驻的品牌有4000㎡大型知名超市、麦当劳、中影泰德影城（葵涌首次进驻八厅国际电影院)、杨梅红、伯菲特健身、华为体验中心等高端商户，繁华生活咫尺享受。
【大生态】大湾区滨海公园带，国际生态健康城。片区空气综合指数为2.97，位居全市第一，负离子年均含量2600个/立方厘米，空气清新度全市第一。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目、江屋山郊野公园、世纪海景高尔夫等健康休闲配套设施，缔造国际健康大城。
【大交通】深圳东门户枢纽中心，构筑无界都市生活圈。“三横两纵”立体交通，畅达全城，无缝接驳繁华生活圈。
【大社区】低密度墅质社区，高品质生活典范。深圳首家花童荟园林、无边际泳池，百米间距的豪宅式景观视距，高标准打造罗湖东低密度易居生活大城。
【大规化】四大规划引擎区域腾飞，深圳仅有的人居价值高地。1.4万亿东进战略、3000亿政府投资、三岛一区规划、坝光国际生物谷等四大政府红利，未来发展大有可期。
【大开发】超千万体量城市更新，百强房企云集，升级区域价值。东进战略下，各大品牌开发商进驻深圳东部，上千万体量的旧改更新落地，周边已有25大旧改项目，区域价值和城市面貌蝶变在即，未来将成为国际化生活区。
