香港楼市及经济有下行迹象，一手空置税逼近下，近期多个现楼新盘推出「先住后付」的付款方法，对用家及换楼客而言，可押后新楼供款时间，减轻两边供款的压力，惟同时会增加估价变动的成交风险。
楼市交投动力转慢，近期发展商一方面就新盘推出不同的优惠折扣及按揭计划，吸引买家入市，加上一手空置税临近，对于一些已届现楼的新盘，也要加快销售余货，包括新设「先住后付」的方法，部分的成交期长达3年、甚至5年不等。
该方法为用家，特别是换楼客，主要可带来两大好处。该类计划一般只需交付少量首期，以及缴交占用费（暂住费）便可取匙入住，带来「偷时间」的效果，让买家有时间储钱或套现首期买新楼，也可以「零租金」入住，减轻需要两边供款的压力。
不过与此同时，选择先住后付的买家，应注意占用费的条款及税项安排，现时同类计划，部分发展商在占用费上已包含差饷、地租和管理费，有些却不包括，也有些需要付清楼价总数才可获得指定回赠优惠等。若涉及换楼，买家采用计划可就新楼延迟付款，但理论上须先缴付15%新住宅印花税，并于1年内售出旧有物业，才可以「一换一」的手法申请退税。
另外，先住后付的成交期有长有短，如买家选用较长的成交期，换句话，也会延后向银行申请按揭上会，由于银行承造新楼按揭时，会以物业成交时的现值作估价，倘若数年后市况向下，物业较易出现「估价不足」，当银行未能借足，买家有机会要临时「抬钱」上会，或被迫挞订。
