过去两日新盘大卖，代理指以1、2房单位最受市场欢迎，无论上车的年轻夫妇，还是收租的投资者亦有入市。不过，明年新界细价盘供应趋增，竞争更剧烈，销情及定价均受挑战。
新盘共沽594伙，其中以东涌升荟及元朗溱柏已经占77%，而该两个新盘均提供为数不少的1、2房单位，售价普遍介乎300万至500万元，故此深受用家及长线收租客欢迎。
有代理分析指，升荟1、2房入场费较低，吸引本地上车客、分枝家庭的需求，而邻近机场并属港铁沿线地理位置，亦吸引到一部分的投资者吸纳作收租，而其他近期热卖新盘如信置湾仔囍汇2期等亦具相同元素。
投资者忧错失「减辣」 大手入市
同时，发展商近期纷纷推出「补贴辣招税」的优惠，新盘市场亦再现投资者大手扫货的情况，有分析认为，反映在补贴印花税优惠下，投资者考虑到如果错失在新盘市场获印花税补贴优惠，未来难有同样的投资机会，令买家倾向「大手扫货」的策略。
不过，中大地理与资源管理学系副教授姚松炎提醒，现时地政总署积压的待批预售楼花多达7,000多伙，市场信息显示明年新盘供应量颇多，发展商亦清晰这种情况，所以即使现阶段细价楼销情仍然理想，但发展商仍会逐步降价，以维持「货如轮转」的策略。
同时，未来供应较集中的元朗、屯门等新界地区，姚氏认为，区内供应不但多，而且同属中小型单位，市场竞争会相当剧烈，定价压力亦会较大。
