元朗溱柏首轮销情理想，为发展商推盘添信心，其中西南九龙新盘The Austin近日展开一连串广告宣传，有望本月取得售楼纸，而月内将有6个全新盘可陆续登场，涉逾3,600伙。
新世界与会德丰合作的西南九龙新盘The Austin，早于去年9月已申请预售楼花同意书，但至今一年以来尚未获批，发展商近日已急不及待，于尖沙咀等地展开广告宣传，同时项目网址亦已开放予公 众浏览，惟当中仍未上载任何内容资料，可见发展商正为推盘准备。市场估计，该项目有望于本月取得售楼纸。
本月可望登场的新盘共涉3,666伙（见表），包括两个大型项目，有机会是一手卖楼新例之后的高位。至于实际推盘量多寡，将视乎该两个大盘能否如预期推出。
两个大型楼盘当中，新地屯门珑门II成关键之一，项目有911伙，早在7月已获批售楼纸，但发展商一直表示要待楼书等物资交由合作伙伴审视之后就会部署推售，未有落实推盘时间表。
另一个推盘量关键则是南丰旗下的东涌55B区项目，其预售楼花同意书更早于6月就已批出，但楼盘有1,419伙，规模庞大，加上东涌多年没有新盘推出，估计前期部署会再需要一段时间。
其他中型项目亦蠢蠢欲动，信置及市建局合作的观塘观月‧桦峯，估计短期内可获批售楼纸，最快预计本月底可推出。恒地长沙湾晓珀则有望短期内公布楼书，中秋节前后开卖。
至于现正推售的新世界元朗溱柏，市场人士指，昨日再收约80票，最少有逾10组客在首轮卖楼时未能成功入市，于是昨日再度入票，令项目累积第二轮入 票数量已约180张，第二批单位将于明日早上开售。该盘昨日再售出两伙3房户，包括6座中层D室，实用面积946平方呎，定价989.7万元，呎价 1.04万元。
而长实荃湾升柏山昨市传再收约60票，累积入票约520张，对比首批82伙，已超额认购逾5倍。项目将于今天加推新一批单位，预计周六（7日）开售。
新界西新盘正面交锋之际，余货项目亦调整策略，以加快去货。丽新油塘Ocean One昨加推16伙，本周五（6日）发售；另嘉里马头角港图湾增佣金促销。
Ocean One昨加推的16伙分布于22至32楼，实用面积531至762平方呎，以定价计算，平均呎价约15,746元；当中定价最低的为28楼D室，实用面积531呎，定价790.6万元。
根据发展商公布的销售安排，该批单位将于本周五上午11时起，在项目现楼的售楼处以先到先得形式发售。丽新发展副总裁潘锐民表示，有客户查询高层户，故是次加推高层单位，而个别单位价钱有2%至5%的升幅。
另市场消息指，嘉里马头角港图湾增加佣金及提供奖金，鼓励代理促销。据了解，项目现尚余5个单位待售，包括3个标准单位和2个特色户；标准单位的佣 金原为楼价3%，现增加到楼价的4%并连8万元奖金，而促成特色户成交，佣金就由原本的楼价3.5%，升至楼价的4%，并有10万元奖金。
成交方面，新世界及恒地合作的元朗尚悦，昨再沽1伙；另市传粉岭逸峯昨售1伙。
