香港新盘周末睇楼指南:四新盘混战 194伙抢滩

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香港新盘周末睇楼指南

香港一手新盘爆抢客大战,抢尽市场焦点,4个全新项目今日开售,包括会德丰地产九龙东启德OASIS KAI TAK第二期(下称GRAND OASIS)、新鸿基地产的马鞍山云海一期及西半山巴丙顿山,以及雅仕图远东牵头发展的长沙湾单幢盘悦雅,涉及合共194伙。

GRAND OASIS尽推新一张价单84伙于今天上午10时发售,采取即场登记及抽签方式发售,购2至4伙的买家可优先拣楼,B组则只限购1伙;项目伙拍经络按揭提供首年定息1.7厘按揭计划吸客。

84伙实用面积360至752方呎,定价计910.3万至2347.3万元,呎价23193至31355元,平均呎价27143元;折实平均呎价2.27万元,折实最平的1座5楼E室,实用面积360方呎1房户,入场费760.2万元,呎价2.11万元。

位于启德沐宁街10号的OASIS KAI TAK提供648伙,实用面积275至1530方呎,预计明年5月底入伙。

云海一期今日再推出33伙发售,即供售价约710万至1980万元,价单折实呎价最贵约2.28万元,当中2房连花园单位亦推出,是次销售不设大手组别,买家可购1至2伙。连同日前推出招标的6伙,共有15伙招标,即今日销售单位共48伙。拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。

位于马鞍山耀沙路9号的云海共设353伙,实用面积363至1354方呎,预计2019年6月15日入伙。

同系巴丙顿山只有不足80伙,首轮今日下午2时推出12伙,每名买家最多可购1至2伙。最平单位为7楼E室,实用面积500方呎,折实约1650万元。拣楼地点为中环国际金融中心一期9楼。发展商表示,是次推售的单位比例已不算少,较多单位将留待现楼发售。

首批30伙价单,全属2房单位,实用面积500至742方呎,价单定价1866.5万至2823.7万元,计及最高楼价12.5%折扣,折实售价1633.2万至2470.7万元,呎价29998至33779元,折实平均呎价32200元。

位于巴丙顿道23号的巴丙顿山属单幢楼盘,共提供79伙,实用面积493至1888方呎,预计今年4月底入伙。

悦雅亦于同日下午1点首轮发售50伙,不设大手组别,拣楼地点为观塘海滨道133号万兆丰中心10楼F室。

首批50伙价单,实用面积173至338方呎,定价347.5万至810.3万元,平均呎价2.15万元;发展商仅提供4%折扣,折实呎价2.06万元。

位于长沙湾元州街310号的悦雅,楼高22层,地下至1楼为商铺,3楼为会所,共提供104个住宅单位,实用面积173至338方呎,开放式至2房间隔,主打开放式户型,占全盘逾一半,另设连平台及连天台特色户,预计2019年7月入伙。

至于南丰旗下筲箕湾香岛最新销售安排显示,于明天以先到先得方式出售7伙单位。项目的预计关键日期为2019年1月31日。

此外,新世界旗下西贡清水湾傲泷早前加开现楼示范单位以配合销售,项目亦推出12伙于今天下午2时进行招标,至当日下午5时截标。招标地点为清水湾道663号傲泷零售大楼2楼。

恒基地产旗下大角咀利奥坊.晓岸推出第二座29楼C室以先到先得形式拣楼,单位实用面积485方呎,售价1388.5万元,拣楼地点为中环国际金融中心一期31楼利奥坊.晓岸售楼处。

市建局旗下启德资助房屋焕然壹居亦调高128伙售价,加幅约3.4%,包括实用面积332方呎开放式单位至675方呎3房户,即使最平的开放式单位,售价累积调高110万元,部分单位售价升幅更超过300万元。项目开放示范单位供参观,今年6月20日发售。