香港新盘:启德MONACO MARINE提供559伙 料明年一月开售

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会德丰地产旗下的香港新盘启德MONACO ONE第2期,正式命名为MONACO MARINE,提供559伙,发展商预料将于一至两周内获批预售,明年1月销售,届时将成为其明年「头炮」新盘。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,MONACO ONE销情理想,6日内售出488伙,占整体98%,目前仅余4伙,套现逾50亿,平均成交呎价25100元,大批向隅客期待是次城中心压轴最后机会,因此加快推出MONACO MARINE应市。项目共涉559伙,其中2幢高座住宅提供453伙,4幢低座住宅则提供106伙,整体涵盖1至3房户型,主打2至3房,标准户面积320至720方呎,另有2个天际特色户。一半单位坐向南方或东南方,外望维港海景,因应景观及座落位置,定价水平会高于MONACO ONE约1成,希望一至两星期内获批预售,明年1月安排推售。

黄光耀续指,今年集团销情理想,售出逾2100伙,套现逾331亿,其中单计启德城中心3个项目,包括MONACO、GRAND MONACO及MONACO ONE,共售出逾1110伙,占区内成交量约4成,套现逾136亿。

有关近日大围新盘会否影响市民对新盘信心,黄光耀响应指属个别事件,集团每个项目都会根据屋宇署要求并定期检视维持工程质素,近期有两个项目刚落成,市民都满意交楼质素。

市况方面,本年一手成交暂录约17400宗,黄光耀估计年底达18000宗,由于明年疫情有机会全面消退,故料一手成交量将维持18000宗水平,而今年楼价升幅5至6%属温和,明年新盘开价会贴市价,估计楼价健康上升5至8%。

会德丰地产总经理(市务)陈惠慈指出,集团启德城中心压轴MONACO MARINE是位置最临海一期,同时毗邻港铁启德站,今次设计上采Super Yacht游艇主题,显示其临海优势,希望住户回家犹如登上超级游艇,项目除了维港海景,亦可享双池景及启德河景,与MONACO ONE南北相通,会所亦共享,面积37000方呎,连同园林等共涉67000方呎,设六大主题,而低座亦设四大主题供住户举行派对等活动。

会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭说,启德区未来发展亮丽,基建日渐成型,近日水上的士配合M+开幕已增设西九航线,由启德往西九交通将变得更便捷,加上项目离港铁启德站仅6分钟步程,启德车站广场一期及大道公园亦已开放,同时甲级写字楼AIRSIDE明年即将落成,启德体育园2023年落成,形成「10分钟生活圈」,跑道区方面则设1500米地下购物街,生活配套齐全。