香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸截收逾2.6万票 超购近48倍

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中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸于昨晚8时截票,市场消息指,项目是次接获逾26000票,以周末两日首批推售536伙计,超额认购近48倍。据数据显示,项目认购票数属10大票王新盘之中第6位,仅次于本年6月开售的柏傲庄III第一至三轮收票,以及97年的楼市高峰期、青衣灏景湾及将军澳东港城。

就设于九龙湾商厦展销厅现场所见,该盘受制于日前8号风球而未能到场,以及仔细考虑到最后一刻的入票客,均一次过于昨日涌现,排队人流络绎不绝,并以家庭客为主,一家大细趁最后机会前来入票及参观示范单位。

项目日前第二度加推134伙,续提供主打的1至3房户型,面积331至945方呎,当中涉及69伙1房、27伙2房,以及38伙3房单位。价单定价814.8万至2749.5万,呎价由19343至29949元,提供最高15%折扣优惠,折实价692.5万至2749.5万,呎价19343至29949元。折实平均呎价约22223元。

其中1座9楼G室,面积542方呎,折实售价891.1万,折实呎价16441元,对比1号价单中,相同面积、低一层的1座8楼G室,折实售价888.1万,折实呎价16386元,仅高约0.3%。

至于3号价单中,第1座19楼F室,面积331方呎,折实售价692.5万,折实呎价20921元,较1号价单中,面积相同、低一层的1座18楼F室,折实售价686.6万,折实呎价20743元,仅高约0.9%。

根据销售安排,明日首先让S组买家,即集团员工、其近亲或介绍买家选购单位。之后让大手客的A1及A2组买家选购,A1组可购买2至4伙,A2组则可购买1至2伙,其中均需包含指定的2房半或3房户型。

而B组买家将安排于周日选择心仪单位,最多购入2伙。至于明日推售单位涉374伙,而周日则推出余下162伙应市。

项目位于沙田火炭坳背湾街1至11号,邻近火炭铁路站,共提供1335伙,面积由228至2001方呎,关键日期为2023年3月底,除主打的1至3房户型,另外,亦提供开放式户型、4房户型,以及不同特色户,惟未有于首3张价单中推出。发展商曾表示,有机会于其后的次轮销售推出开放式单位,而特色单位暂时倾向招标,采用惜售策略,有望能打破沙田区新高。