【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层

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项目基础信息
开发商:深圳市创世和实业有限公司
占地面积:22377.03 ㎡
建筑面积:196056.03 ㎡
产权性质:产业研发用房
交楼时间:2022年5月30日
楼层:57层
层高:3.3m
总户数:208户
梯户比:4梯2户
停车位:1039个
物业管理:同创物业
在售产品:300㎡海景大平层
不限购不限贷,总价1100万起

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公司名义购买的优势
1) 不限购:政府限制企事业单位、社会组织等非自然人购买商品住房,但并不限制公司购买工改,引流公司往工改的方向去消费,且不限制购买套数。
2) 不限贷:在现阶段国家对房产按揭严控的情况下,个人住房按揭贷款发放困难, 禁止以企业名义购买住宅及公寓。公司购买本项目的房产属于研发办公,在银行较容易贷款,可享受国家针对中小企业的普惠金融政策。
3) 转让灵活:商务公寓限售5年、商品住房限售3年,而注册公司名义购买工改,买到以后,可通过公司转让的方式转让
4)不限购买人群:由于是以公司名义购买,港澳台户籍、外籍人士均可购买
5) 节约变更手续成本,合理规避交易税费:房产转让的方式有2种,产权形式进行转让或者股权形式转让,公司购买即通过股权转让,只需把公司的法人改为新买家,变更手续成本只有1500元,是规避房产交易税费的新的楼市趋势。
6) 对公司形象和融资有利:企业持有房产,增加企业净资产,从而让公司拥有重资产,这是企业对外融资最为有利的条件,增加企业自身的价值。
7)政府扶持:前三年免房产税,第四年起税费千分之四点二(原8.4‰,政府扶持减免一半)
8)可抵税:企业购买,可开进项税票用于抵扣,具体执行根据企业纳税规模而定

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一、区域价值
1、海洋中心城市 核心承载区2 7 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
粤港澳大湾区,约5年即将跃升湾区经济总量之首
湾区城市因港而生,依湾而建,盐田的发展将进入全球海洋中心城市核心区的全新阶段
盐田港规划建设综合型现代港区,对标横滨港、新加坡港
国际化港区的规划蝶变,未来可期
2、深圳中心城仅有的国家生态3 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
约19.5公里黄金海岸线,全国人均31倍人均海岸线
深圳最大的天然氧吧——梧桐山,占地31.8平方公里
深圳城市绿肺,森林覆盖率达64.6%
负氧离子含量高于市区约60%,优于欧盟标准的PM2.5均值
3、超百万城市旧改,盐田焕然一新4 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
超600万平规划,总投资439.48亿元,39个城市更新项目正在建设中。一线豪宅开发商深圳湾一号的鹏瑞、卓越、佳兆业和合正陆续抢驻。5 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
田心工业区旧改作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目,未来将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区的“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。
4、切换自如 往来湾区的速度美学6 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
地铁2号线东延线,连通蛇口-盐田全程直达
串联深圳海岸线经济核心,沿线繁华已然成型
2022年即将建设18号线,盐田-空港新城正式连通
沙头角&莲塘双口岸,沟通深港,双城一体
5、湾区粹境 奢适只是生活的日常7 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
【路网】深盐路、惠深高速、盐排高速、惠盐高速四大高速
【商业】壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃,纵享约43万㎡繁盛商业
【人文】盐田区政府,盐田区图书馆、文化艺术中心馆、中英街博物馆
【生态】东和公园、盐田中央公园、海山公园3大公园围绕、19.5公里东部海滨栈道及31.8平方公里梧桐山
6、稀缺产品,城市山海限量赋予8 6 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层

二、产品价值
1. 强强联袂,大师主笔9 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
吕元祥建筑师事务所(RLP)&矩阵纵横联袂倾情打造
2. 环幕视野,稀缺山海景观尽收眼底10 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
约14m全面宽大面积落地窗
最大占比约86%的宽幅玻璃立面
大开眼界的瞰海视野,领略海天盛境
3. 九重入户礼序,打造入户最高礼遇11 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层12 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
双层艺术园林 简约雅致的生活意境13 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
高定董事屋社交场 一个圈层的共识14 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层15 4 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
约6.6m挑高入户大堂 演绎家族矜贵悠然16 5 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
4.无接触智能科技,构筑智慧社区17 4 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层
5. “金钥匙”高端物管,顶级物业服务18 4 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层

城央地标·山海启程
合景同创广场|天銮 诚邀品鉴19 4 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层

实景图:20 4 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层21 3 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层22 4 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层23 2 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层24 2 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层25 3 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层26 2 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层27 2 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层28 2 - 【合景同创广场|天銮】建面约300㎡一线海景大平层