香港新盘:何文田Prince Central首批50伙 折实694.7万起

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新鸿基地产旗下香港新盘何文田太子道西195号Prince Central首批推出50伙,实用面积251至345方呎,包括18伙开放式及32伙一房,发展商提供最高15%折扣,折实平均呎价29688元,最平单位为3楼E室,实用面积251方呎,折实入场费694.7万元,呎价27677元;最平一房为5楼C室,实用面积303方呎,折实售价880万元,呎价29043元。

新地代理副总经理唐锦江表示,是次提供两种付款方法,包括即供180天付款方法及灵活付款方法,其中灵活付款方法提供Super二按贷款计划,最高为楼价25%,息口全期为最优惠利率(P为5厘)减2.5厘,二按若提早还清,可享回赠2.5%至3厘,若毋须使用二按亦可回赠3厘,此外,若有亲戚于油尖旺、九龙城及深水埗拥有物业或租约,可享1%至1.5%回赠,项目今日开放示范单位供参观,明日开始收票。

新地副董事总经理雷霆以「精品豪宅,城市珍品」来形容首批定价,今年多盘推售,预计新盘全年成交较去年上升20%至30%,现时已开始接种疫苖,料经济需要时间慢慢恢复,料今年楼价有温和的升幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,Prince Central订价较同区一手货尾有15%折让,又提供高成数按揭,加上同区没有700万元以下的一手供应,条件吸引,惟项目货量不多,只要发展商克制加价加推,首批料可一Q清袋。

美联住宅部行政总裁布少明称,项目首批贴市价推售,相信发展商首批以较优惠价钱推售,之后加推有加价空间,过往亦有不少投资者喜欢新地品牌,料是次投资者占约40%,项目日后落成呎租可达80至90元,回报约2.5至2.8厘。

Prince Central今日亦加开一个交楼标准示范单位,以8楼H室为蓝本,实用面积266方呎,属开放式间隔。