香港新盘周末睇楼指南:三盘210伙今拣楼

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香港一手市场暂时转静,本周末日一手市场只有约3个项目供应,涉及210伙,当中全新项目只有由建滔化工牵头发展的沙田九肚骏岭荟,而供应最多是长实地产与市区重建局合作发展的深水埗爱海颂,有180伙发售。

骏岭荟今日推出23伙,包括2个分层户和21座洋房,惟全数单位只供发展商旗下员工或商业伙伴等认购。拣楼地点为沙田石门安耀街3号汇达大厦25楼。

发展商日前推出首张50伙价单,当中包括18伙分层单位及32伙洋房,分层单位实用面积1588至2984方呎,定价3379.3万至7967.3万元,呎价21280至26700元。

发展商提供3种付款方法,以「100%现金」付款计划最高提供17.5%折扣计算,最平单位为1座1楼B室,实用面积1588方呎,折实入场费2787.92万元,呎价17556元。

项目提供2座实用面积逾1万方呎,为《一手住宅物业销售条例》实施以来新界区最大洋房,亦在是次推售之列,32座洋房以均一呎价推出,价单定价计呎价划一31500元,计算折扣后折实呎价划一为25864元。

其中62号屋实用面积10727方呎,折实售价2.77441亿元;另50号屋实用面积10706方呎,折实售价2.76898亿元;最平洋房为38号屋,实用面积2710方呎,折实入场费7009.12万元。

骏岭荟提供104伙,实用面积1588至10727方呎,预计明年3月底入伙。

爱海颂日前发出新一份销售安排,推出180伙于今日发售,包括部分曾经纳入其他销售安排的旧有单位,连同新增的单位,其中116个价单上的单位,以先到先得方式发售,另外64伙则以招标形式推出。

位于海坛街的爱海颂,提供876伙,实用面积474至786方呎,预计2021年6月底入伙,项目自10月中推售至今,累沽242伙,套现逾23亿元。

百利保及富豪酒店旗下沙田九肚现楼项目富豪.山峯日前录得本月首宗成交后,加推7伙于今日起以招标方式推售,招标期至年底。招标地点为铜锣湾怡和街68号20楼。