香港新盘:何文田瑧桦提价2%加推102伙 折实501.4万起

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2 30 - 香港新盘:何文田瑧桦提价2%加推102伙 折实501.4万起

新世界及恒基地产合作发展的香港新盘何文田瑧桦刚上载2号价单,平均提价近2%加推102伙,拟最快周末下旬开售,由于反应炽热,预料有机会再度加推,销售安排将于短期内公布。

第2张价单共102伙单位,当中涉35伙开放式、42伙一房户及25伙两房户,实用面积由204至526方呎,更首度推出全新A2两房户型,当中56伙折实价更低于600万元。

与首张价单相比,2号价单平均提价近2%,单位订价由最低597万元至最高1697.1万元,实用呎价由最低26384元至最高32458元;折实价由最低501.4万元至最高1434.1万元,折实呎价由最低22159元至最高27264元。

其中,价单售价最高单位为30楼A1室,实用面积526方呎,2房连储物房间隔,订价为1707.3万元,实用呎价为32458元,若以最高折扣16%计算,折实售价1434.1万元,折实实用呎价高27264元。

项目首张价单涉88伙,并已于上周五开始接受网上认购登记。消息指,截至今天下午3时,项目暂时累收约600票,超额认购近6倍。

发展商又表示,以目前收票情况所见,当中七成客源为用家,三成为投资者,客源来自港九新界各个不同区分,其中九龙区约占六成。

由于项目位于传统九龙豪宅地段,属何文田内罕有全新住宅项目,加上属34名校网,故此与近期推出的项目未能直接比较,发展商称对市场有信心。