香港新盘:红磡启岸标售两伙特色户 呎价2.92万创红磡2房次高

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5 23 - 香港新盘:红磡启岸标售两伙特色户 呎价2.92万创红磡2房次高

红磡迷你户新盘启岸日前首度招标发售2伙18楼特色户,终落实成交,当中一户呎价2.92万创红磡2房呎价次高纪录。

成交纪录册显示,启岸昨日单日录4伙成交,当中2伙属于日前招标的特色户,当中18楼B8室,面积404平方呎,2房(连套房)间隔,采开放式厨房,不设露台,但附98平方呎平台,套房另有工作平台,以1180万元售出,呎价29,208元,呎价创红磡2房次高。支付条款显示,买家采120天即供付款,付清楼价后可获送赠楼价3.75%固定金额作为「从价印花税」金额回赠优惠,即44.25万元,若扣除回赠后,实际楼价降至1135.75万元,实际呎价降至2.81万元。

另一伙特色户成交为18楼A7室,面积402平方呎,另有88平方呎平台,造价1085.4万元,呎价2.7万,买家同获3.75%回赠,若扣除回赠后,实际楼价降至约1044.6万元,实际呎价降至2.59万元。另外,此买家另获发展商送出代缴连续30个月管理费,以管理份数5.02元及381份计,每月管理费为1912.62元,30个月即约5.73万元。