香港新盘周末睇楼指南:三盘开示位抢客

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4 13 - 香港新盘周末睇楼指南:三盘开示位抢客

香港新盘近日市况急升温,发展商纷赶推盘,三盘混战抢客一触即发。新世界旗下土瓜湾瑧尚、宏安地产牵头发展的油塘曦台及恒基地产的红磡启岸,趁周末日开放示范单位,收票锁客,部署最快下周开售。

瑧尚日前开放位于愉景新城商场售楼处示范单位,只有1个交楼标准示范单位,为18楼A2室,实用面积299方呎,为1房间隔,采用开放式厨房。

发展商为推动环保及数码化,项目采用网上认购登记,买家可网上递交购楼意向登记。

项目首张价单共80个单位,涉63伙一房及17伙两房,实用面积283至386方呎,定价556.1万至947.8万元,呎价18734至24554元。折实售价461.5万至786.6万元,呎价15549至20378元。若以即供180天付款方法计算,折实楼价600万元以下单位有63伙。

其中,呎价最高为25楼B6室,实用面积303方呎,折实呎价20378元;1房最高售价28楼A2室,实用面积299方呎,以及25楼B6室,实用面积303方呎,折实售价近600万元;而价单最高为27楼B1室,实用面积386方呎,2房间隔,折实售价786.6万元,实用呎价20378元。

发展商提供3种付款方法,如买家采用即供180天付款方法,可获楼价4%折扣;420天付款方法,可获楼价2%折扣;亦可选择建筑期付款计划。买方如属New World CLUB会员则可获3%楼价折扣优惠。印花税税务优惠方面,买家直接获10%楼价折扣优惠。发展商亦提供备用二按贷款,高达樓价的25%。

位于九龙城道68号的瑧尚提供294伙,实用面积283至386方呎,预计2021年3月底入伙。

此外,曦台周末日首度开放2座28楼E室,实用面积494方呎,2房户,以及同座18楼C室,实用面积715方呎,3房户为蓝本共4个示范单位供公众参观,今天起收票。发展商表示,加推有加价空间,视乎收票情况,有机会下周推售。

项目公布首张66伙价单,价单计平均呎价20205元,发展商提供13%折扣,折实平均呎价17578元。

首批最平单位为2座6楼E室,实用面积494方呎,折实售价768.8万元,呎价15563元;3房入场单位为2座6楼D室,实用面积627方呎,折实售价1018.8万元,呎价16249元。

位于崇山街8号及四山街15号的曦台提供326伙,实用面积456至1838方呎,预计明年10月底入伙。

另外,启岸周末日继续开放示范单位收票锁客,为下周二开售铺路。

第4及5张价单共148伙于下周二(19日)傍晚6时进行次轮销售,拣楼地点为尖沙咀弥敦道132号美丽华广场一期5楼。

拣楼程序与首轮开售相若,分两组拣楼,A组大手组别优先认购,最少购2伙,最多不多于4伙;B组买家可购1至2伙,下周一(18日)截止登记。

启岸位于马头围道63号,属单幢式设计,提供551伙,实用面积170至425方呎,将于2021年3月底落成入伙。