英皇国际上半年推售半山摩罗庙街项目

112

2 - 英皇国际上半年推售半山摩罗庙街项目

英皇国际执行董事张炳强表示,旗下屯门小榄珀居自去年7月推出至今共售出7座洋房,套现逾7.7亿元;另于去年12月以11亿元出售油麻地盛世酒店。而长沙湾喜遇于本月起陆续交楼。

今年集团将推出位于中环半山摩罗庙街项目,主打中小型单位,希望上半年推出;屯门大榄洋房项目亦在筹备中,共有8幢洋房,实用面积约3000至5000方呎,预计今年下半年或明年初登场。而港岛寿臣山豪宅项目,最快明年推出。

对于楼市看法,他预期,今年全年楼价将下调10%至15%,因为宏观及微观因素都不明朗。虽然目前楼市交投转趋活跃,但他倾向观察小阳春可维持多久,楼市是否真正复苏仍尚待观察,相信今年局势要到第三季才较明朗。惟长线而言,利率仍低加上长线供应不多,均有利楼市。

而昨日九龙东启德商业及酒店地皮流标,张炳强相信,地皮流标将陆续出现,因为政府的估价与市场的估值有差距,在市况波动下更见明显,故流标难免。由于政府推出地皮的面积大,地价亦大,中型发展商需审慎考虑,集团近年在私人市场吸纳不少土地发展,倾向港岛区的住宅项目。

投资物业方面,湾仔骆克道75至85号项目,正进行重建成26层连2层地库停车场的甲级写字楼,总建筑面积约11万方呎,料于2020年第三季完成。屯门建发里4号工厦活化成写字楼、零售及餐饮的综合大楼,建筑面积约18万方呎,明年第二季完工,两个项目今年将进入预租阶段。

张炳强指出,商厦市道受内外围因素影响,无疑中资对写字楼的需求减少,但骆克道项目仍有不少的跨国公司、中资公司及共享工作空间营运商洽租全幢。

至于海外业务,英国伦敦牛津街25至27号项目正重建成9层甲级零售及办公大厦,建筑面积约2万方呎,将于明年初完成。