由新鸿基地产发展的土瓜湾单幢物业Downtown 38提供228伙，实用面积280至561方呎，主打细单位，首轮发售155伙，其中115伙为1房单位。
故是次参考6至27楼J室，实用面积300方呎，为1房间隔，单位特色为厅房同向，拥相同景观，惟厨房及浴室皆没有窗户，而是采用抽气系统。
推门入屋，设少少走廊位，右侧为开放式厨房，只可采用电磁炉而不能明火煮食，同时亦预留柜位，可以放置如雪柜等大型家电。
客厅呈方形，以玻璃趟门连接约22方呎露台，采亮度极高。
睡房以套房设计，房间备有玻璃大窗，加强空间感，并把自然光引入室内。浴室设备齐全，采用淋浴间而不设浴缸。
