Downtown 38

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物业名称 Downtown 38
物业地址 香港九龙马头角北帝街38号
发展商 新鸿基地产
开盘价格 土瓜湾Downtown 38推出首张50伙价单,实用面积300至414方呎,定价544.5万至794.6万元,平均呎价18997元;折实最低售价为495.49万元。发展商提供共两种付款方法,其中180天现金付款方法最高可减楼价9%折扣优惠,折扣后平均呎价17288元。
入伙日期 预计2020年第1季
物业总数 228个
物业座数 1座
最高层数 5至28楼,不包括13,14,24楼
楼层高度 5楼:约8呎10吋至12呎2吋(约2.7米至3.7米)
6楼至27楼:约9呎4吋至12呎5吋(约2.85米至3.775米)
28楼:约9呎8吋至13呎3吋(约2.95米至4.05米)
单位间隔 1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室
实用面积 280至561平方呎
管理公司 康业服务有限公司
地铁站 港铁宋王台站
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目于3楼设有面积约1,801平方呎住客会所「CLUB 38」,提供24小时开放的健身室,亦有其他各式配套如户外烧烤场及儿童户外游乐区等。除了玩乐设施外,会所内更特设住客共享工作室,适合喜欢「work at home」的新世代。另有占地约6,060平方呎有盖花园及绿化空间供住客放松。
物业特色 由新鸿基地产及市建局合作发展的九龙马头角单幢式分层住宅新盘「Down Town 38」,位于九龙马头角北帝街38号。发展商表示「Downtown」顾名思义位处市中心,「38」为项目北帝街门牌号数,项目位踞马头角核心地段,坐拥屯马线优势,位处交通枢纽,小区生活配套完善,傲人优势不言而喻。
项目建有一幢楼高25层住宅大厦,5至28楼属住宅楼层,不设庇护层。每层设8至11伙单位(5至27楼设各11伙;28楼设8伙),共配罝3部升降机,合共提供228伙分层住宅。单位的实用面积介乎280至561平方呎,楼底高度由2.7米至4.05米,间隔涵盖一至三房,当中包括: 1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室等多种。 标准户共有213伙,实用面积介乎300至414平方呎,户户采用开放式厨房设计,而间隔包括一及二房。其中两房户有57伙,分布于每层A、C及H室,实用面积由377至414平方呎,均设有明厕;而一房户有156伙,每层各设8伙,实用面积由300至309平方呎,部份设有套房。
Down Town 38 七大卖点:
*步行3分钟可达宋王台站
*位处市区正中心
*34何文田名校网
*前临北帝街,欣荣花园斜对面
*间隔方正实用
*一房冇工作平台,实用率极高
*新鸿基品牌,信心保证

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