新鸿基地产及市建局合作发展的土瓜湾单幢项目Downtown 38发出首张50伙价单，实用面积300至414方呎，定价544.5万至794.6万元，平均呎价18997元；折实最低售价为495.49万元。
新地副董事总经理雷霆表示，价单第1号折实平均呎价17288元，可谓「市区无敌价」，对市场相当吸引；首批单位中的40伙1房开放式厨房单位，折实售价全低于600万元，可承造八成按揭，属「市场上车佳选」。
发展商提供共两种付款方法，其中180天现金付款方法最高可减楼价9%，折扣后平均呎价17288元，与去年推出由信和置业牵头发展的观塘凯汇第一期首批折实平均呎价17388元相若，但比对去年推售的津汇首批折实平均呎价19151元，折让近10%。
新地代理副总经理唐锦江表示，入场价单位为6楼L单位，属1房开放式厨房间隔，实用面积309方呎，以现金付款计划计算，折实售价为495.49万元，折实呎价为16035元。呎价亦属首批中最低。
楼盘将于明日开放示范单位予公众人士参观，并于同日开始接受购楼意向登记，本票金额为10万元。
