新鸿基地产的土瓜湾北帝街38号项目命名为Downtown 38，提供228伙；其中，1房连开放式厨房单位共156伙，实用面积300至309方呎；2房连开放式厨房占57伙，实用面积377至414方呎；特色单位共有15伙，实用面积280至561方呎。
新地副董事总经理雷霆表示，项目占70%为1房户，料不少单位折实售价在600万元以下，可承造80%按揭，以贴市价推售，很大机会月内推售，目前推售的观塘项目条件优越，但客路不同，相信均取得理想销情。
新地代理助理总经理唐锦江表示，项目有机会下周开放示范单位。
