复活节香港新盘睇楼指南:220伙散货

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2 22 - 复活节香港新盘睇楼指南:220伙散货

趁一连四日复活节长假期,发展商不敢怠慢,多个新盘登场吸客,四日内发售连招标单位最少涉及220伙。

将军澳日出康城第5A期MALIBU今日上午10时半推出111伙以分组形式拣楼;紧接11时推出9伙招标,至即日晚上8时截标。拣楼及招标地点均在尖沙咀海港城港威大厦第二座10楼售楼处。

项目日前加推180伙,主要为极高层单位,包括67个两房、38个两房半、43个三房半、23个四房、4个平台特色户及5个天台特色户,实用面积435至1087方呎,定价996.8万至2506.4万元,实用呎价19080至26706元,平均呎价22132元;以最高折扣21.5%计算,折实售价782.5万至1967.6万元,实用呎价14978至20965元,折实平均呎价17374元。

同区新鸿基地产的晋海II亦于早前更新价单,其中12伙提价约1%至2%,同时推出15伙于同日以抽签方式发售,拣楼地点为九龙站环球贸易广场21楼。

而长实地产的马鞍山星涟海日前加推46伙,较对上一张价单加价2%至3%,并连同其他已公布价单的单位,安排共12伙于今日正午12时以先到先得形式发售,拣楼地点为红磡都会道6号置富都会9楼951至952铺。

星涟海最新加推的46伙,分布于2A座及3A座,全属4房大单位,折实平均呎价17535元,其中位于2A座的A室及D室更为首度推出。2A座20楼或以上的A室将于日后推出招标。

另外,同系荃湾海之恋.爱炫美则将于上午11时以先到先得形式发售16伙,拣楼地点为佐敦港景汇商场115、116、117、117A、118、118A铺及L3。

上述16个位于5A座的A及B单位,全属4房户,以最高楼价25%优惠计,折实售价2316.6万至2640.4万元,呎价19936至22723元,折实平均呎价21106元;折实售价及呎价最平的入场单位为5A座11楼B室,4房间隔,折实售价2316.6万元,实用呎价19936元。

而宏安地产的沙田大围荟荞亦加推36伙,并安排18伙于周六(31日)正午12时以抽签形式发售,拣楼地点为尖沙咀弥敦道74至78号文逊大厦2楼2B、2C 号铺及2楼部分走廊。

长实与帝国集团合作发展的马头角君柏于上午11时推出4伙位于第7座以先到先得形式发售,拣楼地点为红磡都会道6号置富都会9楼913至915、916A、920至922、923A、953A及953B铺。

恒隆地产旗下大角咀浪澄湾于星期日(4月1日)上午10时以先到先得形式发售5伙,拣楼地点为大角咀海辉道8号浪澄湾L2层单位3。

由太古地产前主席简基富(Keith Kerr)旗下The Development Studio(tds)发展的中环28 Aberdeen St.于同日晚上7时半会以先到先得形式发售4伙,拣楼地点为中环鸭巴甸街28号地下。

项目同时推出3伙标售,其中开放2楼South复式示范单位供预约参观,单位实用面积789方呎,连653方呎平台。

发展商表示,连同示范单位,另推出2楼及3楼North单位一并招标,实用面积379及410方呎,买家可一次过入标认购3伙,复式单位指引呎价5万元,2及3楼指引呎价约3.5万及3.2万元,下月1日起标售,今年9月底截标,不排除提早截标。

此外,保利置业九龙东启德龙誉亦推出11个复式户,于3月30日至4月30日期间连续32天进行单日招标。发展商指出,该批单位不设指引价,但仍会参考区内特色户的成交价,有机会挑战项目新高。

建灏地产旗下九龙东启德天寰亦于假期4日内,每日推出3伙招标,由中午12时招标至下午5时截标,共涉及12伙,招标地点为观塘观塘道414号壹亚太中心20楼。

恒基地产香港仔田湾单幢项目南津.迎岸则继续开放示范单位。项目日前加推23伙,加价约4.5%;价单定价484.1万至664.1万元,呎价24173至27118元。发展商指出,复活节期间接受登记,长假期后发售,加推单位预料有5%至8%加价空间。