新鸿基地产旗下马鞍山云海第一期踏入2018年后抢先开价，首批推出71伙，包括1房至4房，实用面积382至983方呎，定价800.04万至2199.68万元，折实平均呎价16988元，折实入场费624.03万元，为香海台1座2楼D室，实用面积382方呎，呎价16336元。发展商是次提供5种付款方法，即供最高折扣优惠22%。
云海一期首批单位折实平均呎价近1.7万元，较长实地产去年推售星涟海首批单位折实呎价不足1.4万元，贵逾20%。
新地副董事总经理雷霆形容，云海首批以「无与伦比」价推出，项目本身有海景、港铁及低密度，集团推售首批通常有优惠，其后有加价空间。
新地代理总经理胡致远表示，云海一期首批折实呎价约1.54万至1.87万元，是次提供5种付款方法，除即供及建期外，亦有为首置客、换楼客及买家印花税付款方法；其中，买家印花税只限15伙，可享1%回赠，另为已持有物业的买家提供「Grand 120plus」财务安排，最高可借楼价120%；集团并设一按计划，最高为楼价80%，首2年提供最优惠利率(P为5厘)减2.85厘息口；另有二按，首1至2年定息2.08%，项目明日起开放示范单位，再公报收票日期，最快下周发售。
中原地产沙田马鞍山及加州锦绣区资深营业董事麦成辉表示，云海今天公布首张71伙价单，价钱折扣后贴近同区二手呎价，由于屋苑位置临海，亦可步行前往马铁站，首张价单提供的户型多元化，可同时响应上车及换楼人士需求，亦提供吸引的置业优惠及付款办法，加上近日市场气氛正面，楼价指数创新高，整体入市气氛向好，预料第一轮销售沽清的机会大。预计价单推出后马鞍山区二手市场将会冰封一段时间。
