启德天寰获批预售涉822伙 最快下月开售

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启德天寰

建灏地产投资部经理郑智荣称,九龙启德住宅项目天寰日前已取得预售楼花同意书,短期内上载楼书,最快下月展开销售程序,定价会以贴市价推出,参考同区、南昌站及九龙站等新盘,强调不会赚尽。
他又称,项目地盘面积约9.5万方呎,总楼面约52万方呎,涉及822伙,预计关键日期为2018年12月31日。项目分为高座及低座住宅两部分,高座命名为天海汇,涉及3座,楼高均为35层,涉及747伙,实用面积232至2555方呎,标准单位户型开放式至4房双套;而低座命名为星寰汇,涉及4座,楼高均为6层,涉及75伙。会所面积则逾2.1万方呎,户外空间约5.7万方呎。
他指,开放式户占整体单位不足1成。
他透露,项目总投资额连地价逾50亿港元,当时地皮成交价约29亿元,每方呎楼面地价约5,600元。