香港新盘周末睇楼指南:MONTEREY汇玺417伙应市

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香港新盘周末睇楼指南

美国落实加息,但香港新盘市场依然热闹,今天便有两个新盘登场,合共推售417伙。

新鸿基地产的南昌站上盖汇玺2A期发售309伙,根据销售安排,A组大手组别分两组进行,A1组最少购买两伙,最多限购3伙,买家必须选购两个1300方呎或以上单位;A2组最多只可购3伙,其中必须包括1个1300方呎或以上单位。至于B组买家可购一至两伙,没有设限。309伙中,A组最多只可拣选其中137伙,即B组最少有172伙供拣楼。

项目累积收票1.32万张,为一手新例实施以来第五高收票,冻资26.4亿元,以今天发售309伙计,约42人争购1伙。

汇玺首批推出210伙,若未计新地会1.5%回赠,折实平均呎价18998元,定价640万至4173.5万元,折实入场费491.7万元,为1B座10楼D室,实用面积270方呎开放式单位。

发展商之后加推123伙,轻微加价2%至3%,单位实用面积270至1503方呎,定价计平均呎价2.7万元,售价730.2万至4838.5万元,计算22%基本折扣及新地会1.5%回赠后,折实入场费561万元,为1B座42楼D室,实用面积270方呎,呎价2.08万元。

发展商除提供最高折扣优惠22%和新地会1.5%回赠外,并有最高80%备用一按及25%备用二按,一按加二按最高达楼价80%;此外,买家亦可以本身持有物业作抵押,可借最多120%贷款,贷款期3年,首年只须供息,息口为最优惠利率(P=5%),其后可延长贷款至最长25年。

会德丰地产将军澳MONTEREY今天进行第二轮的108伙拣楼,折实平均呎价1.49万元,较上一批轻微加价1.2%。

价单售价476万至2215.4万元,呎价15054至27486元,平均呎价18002元;折实售价392.7万至1827.8万元,呎价12421至22677元,平均呎价14853元。

项目首度推出开放式单位,售价最低的6A座2楼G室,为实用面积265方呎的开放式特色户,连25方呎平台,折实售价约392.7万元,为全盘迄今最平单位;价单上共有13个开放式单位,其中5伙折实售价低于400万元。